有關購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證所售房屋現狀良好，無質量問題，房屋交付時應保持現有裝修及設施設備完好（如有特別約定的裝修及設施設備除外）。房屋內的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、衛生潔具等]隨房屋一并轉讓給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對所售房屋進行處置。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋未設定任何抵押、查封等權利限制。如因甲方原因導致房屋存在權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔相應的法律責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、相鄰關系、抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有特別約定除外）。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋質量合格證明文件等相關資料。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的債權債務問題受到任何影響。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產權過戶登記手續。在房屋交付后，對所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改或承擔相應的違約責任。承擔在房屋交付后因使用房屋所產生的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方上述房產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款的一部分；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和應占購房款總額的[x]%。剩余款項：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續前，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監管的銀行賬戶。待房屋產權過戶登記手續辦理完畢，且甲方按照本合同約定履行完所有義務后，該監管賬戶內的款項由銀行按照約定支付給甲方。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________監管賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎設施已達到正常使用條件。該房屋的裝修及設施設備符合本合同約定的標準。3.交付手續：在房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質量保證書等相關資料，并與乙方共同對房屋進行驗收。如房屋驗收合格，雙方應簽署房屋交接單；如房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權拒絕接收，并要求甲方限期整改，整改期限不得超過[x]日。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶登記手續的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有特別約定除外）。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方所售房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并相互賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協