拆房子合同協議模板?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲拆除該房屋，并委托乙方負責相關拆除工作。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方拆除甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。房屋建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層，結構類型為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.拆除范圍及內容：乙方負責拆除該房屋的全部建筑結構，包括但不限于房屋主體、附屬設施（如圍墻、門樓、地下室等），并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除過程中產生的所有廢棄物、雜物等均由乙方負責妥善處理，不得隨意丟棄在現場或周邊環境。3.拆除后的場地要求：拆除工作完成后，乙方應確保拆除現場平整，無明顯坑洼、障礙物等，達到甲方要求的場地條件，以便甲方后續進行其他建設或使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方拆除工作的進度、質量和安全情況，提出合理的意見和建議。對乙方在拆除過程中違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施予以糾正。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方能夠順利開展拆除工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在乙方拆除工作開始前，協助乙方辦理與拆除工作相關的必要手續，如向相關部門報備等，并提供必要的協助和配合。負責協調與該房屋相鄰方的關系，確保拆除工作不會對相鄰方的合法權益造成損害。如因甲方原因導致相鄰方提出異議或糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取拆除費用。在拆除工作過程中，根據實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.義務具備從事房屋拆除工作所需的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供相關證明文件的復印件。制定詳細的拆除工作計劃和安全保障措施，確保拆除工作安全、有序進行。在拆除工作開始前，將拆除工作計劃和安全保障措施提交給甲方備案。安排具備專業技能和經驗的施工人員進行拆除作業，并為施工人員配備必要的安全防護用品。施工人員應遵守國家法律法規和施工現場的安全規章制度，不得違規操作。在拆除過程中，采取有效的降塵、降噪等環保措施，減少對周邊環境的影響。因乙方拆除工作造成環境污染或其他損害的，由乙方承擔全部責任。妥善保管拆除過程中涉及的甲方提供的文件資料等物品，不得擅自丟失、損毀或泄露。拆除工作完成后，應將剩余物品及時返還甲方。在拆除工作完成后，按照甲方要求的時間和標準清理拆除現場，將建筑垃圾清運至指定地點，并負責辦理相關清運手續。對拆除過程中發現的地下文物、埋藏物等特殊物品，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關文物保護部門，配合做好相關處理工作。因乙方未及時通知或處理不當導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。負責拆除工作期間的安全保衛工作，防止無關人員進入拆除現場，確保拆除工作順利進行。因乙方安全保衛措施不力導致發生安全事故或其他意外事件的，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的時間和質量要求完成拆除工作，并向甲方提交拆除工作完成報告。拆除工作完成報告應包括拆除工作的基本情況、拆除質量驗收情況等內容。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次拆除工作的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因導致拆除工作變更或增加工作量外，不再調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作進行到[具體進度節點，如拆除至房屋主體的[x]層]后，經甲方現場確認合格，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，經甲方驗收合格且乙方提交拆除工作完成報告后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致拆除工作延誤或其他損失的，由甲方承擔全部責任。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常開展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、質量和安全要求完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆除工作給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除過程中違反安全操作規程或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未妥善保管甲方提供的文件資料等物品，導致丟失、損毀或泄露的，乙方應負責采取措施予以補救，并承擔由此給甲方造成的全部損失。乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除工作計劃、安全保障措施、拆除工作完成報告等。甲方（簽字或蓋章）：________________