陰陽合同抽屜協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜達成一致意向，為了在遵循法律法規的前提下，滿足雙方的不同需求，經友好協商，雙方決定簽訂本陰陽合同及抽屜協議，以明確雙方的權利義務。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋權屬：甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]。二、陰陽合同條款陽合同條款（用于辦理產權登記等手續）1.房屋價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；于[具體過戶日期]前支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額。3.交房時間：甲方應于收到全部購房款后[x]日內將房屋交付給乙方。4.違約責任：如甲方未能按照本合同約定按時交房，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；如乙方未能按照本合同約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照房屋成交價格的[x%]支付違約金。陰合同條款（雙方真實意思表示，用于明確實際交易價格及相關事宜）1.實際交易價格：雙方確認，該房屋的實際交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價格包含房屋內現有裝修、附屬設施及設備等所有價值。2.付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；于[具體過戶日期]前支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應于[具體付款日期]前一次性支付給甲方。3.其他約定：雙方同意，辦理房屋產權過戶等手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定各自承擔。但因簽訂陽合同導致雙方多繳納的稅費，由雙方按照實際情況協商分擔。三、抽屜協議條款關于價格差異的處理1.雙方同意，如因房屋買賣事宜產生任何糾紛或需要向第三方（包括但不限于稅務機關、房產管理部門等）說明情況時，雙方應按照陽合同約定的價格和條款進行陳述和處理，但雙方內部均知曉并認可實際交易價格以陰合同為準。2.如因陽合同價格與實際交易價格差異導致一方遭受損失（包括但不限于因稅務調整、行政罰款等），另一方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為減少損失而支付的合理費用。關于款項支付與資金監管1.乙方應按照陰合同約定的付款方式和時間節點將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后及時向乙方出具收款憑證。2.為確保交易資金安全，雙方同意引入第三方資金監管機構（具體機構名稱）對部分款項進行監管。監管資金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在滿足以下條件時，監管機構將按照雙方的指令將監管資金支付給甲方：乙方支付完全部購房款，且甲方已按照陰合同約定履行完畢所有義務；雙方共同向監管機構提交書面申請，并提供相關證明文件。關于房屋交付與驗收1.甲方應在收到全部購房款（以陰合同約定為準）后[x]日內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋內現有裝修、附屬設施及設備等保持完好狀態，如有損壞或缺失，應按照陰合同約定進行修復或補償。2.乙方應在房屋交付后[x]日內對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與陰合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行整改，直至符合要求。如因甲方原因導致乙方未能按時驗收或驗收不合格，由此產生的一切責任由甲方承擔。關于違約責任1.如甲方違反本抽屜協議約定，未能履行相關義務，應按照陰合同實際交易價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方違反本抽屜協議約定，未能履行相關義務，應按照陰合同實際交易價格的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。關于保密條款1.雙方應對本陰陽合同及抽屜協議的內容予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。四、權利與義務甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項；在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件；按照合同約定的時間、條件和標準將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設施設備完好；協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供必要的協助和配合，承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的稅費及其他費用；遵守本合同及抽屜協議的各項約定，不得擅自變更或解除合同。乙方權利義務1.權利：在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方按照合同約定交付房屋并協助辦理產權過戶手續；對房屋的質量、權屬等情況進行查驗和了解，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務：按照合同約定的時間、方式和金額向甲方支付款項；配合甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供必要的證明文件和資料，承擔因乙方原因導致的過戶手續辦理過程中的稅費及其他費用；在房屋交付后按照約定對房屋進行驗收，如無異議應及時簽署驗收文件；遵守本合同及抽屜協議的各項約定，不得擅自變更或解除合同。五、違約責任1.除本合同及抽屜協議另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復履行合同的事宜。如因不可抗力導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準