石牌餐飲轉租協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法擁有位于石牌[具體地址]的餐飲店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的租賃經營權，現甲方有意將該店鋪轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就店鋪轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于石牌[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，店內設施包括但不限于桌椅、廚房設備、收銀系統、冷藏設備、空調、通風設備等（以下統稱"店內設施"）。店鋪所處位置交通便利，周邊人流量較大，具有良好的商業氛圍。2.經營范圍：該店鋪目前經營的餐飲品類為[具體餐飲品類，如川菜、粵菜等]，乙方同意在承租期間繼續經營該品類或經甲方書面同意后可調整為合法合規的其他餐飲品類。3.裝修狀況：店鋪整體裝修風格為[裝修風格描述，如現代簡約風、中式風等]，裝修狀況良好，可直接投入使用。但乙方應在接收店鋪時對裝修及店內設施的完好程度進行詳細檢查，如發現有損壞或需要維修的部分，應及時告知甲方并記錄在案。二、轉租期限1.本轉租協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。若甲方繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。2.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止且乙方結清所有費用并按約定交還店鋪及店內設施后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。3.租金調整：在租賃期限內，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。每次調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害店鋪及店內設施的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務保證對該店鋪享有合法的轉租權，確保本協議的轉租行為符合法律法規及原租賃合同的約定。向乙方提供店鋪及店內設施的相關資料，包括但不限于原租賃合同、店鋪產權證明、設施設備清單等，確保乙方對店鋪及設施有充分的了解。在轉租期限內，協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。負責處理與原房東及周邊鄰居等因店鋪租賃產生的糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常經營。按照本協議約定對店鋪及店內設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致店鋪及設施出現故障或損壞，應及時維修并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用店鋪及店內設施進行合法經營。在租賃期限內，經甲方書面同意后，有權對店鋪進行裝修或改造，但應確保裝修及改造行為符合法律法規及物業管理規定，且不得損害店鋪及店內設施的結構安全。裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止時，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃合同及本協議約定的經營范圍合法經營，不得從事違法違規活動。在經營過程中應遵守國家法律法規、行業規范及物業管理規定，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。合理使用店鋪及店內設施，不得擅自改變店鋪結構、用途或損壞店內設施。如因乙方原因導致店鋪及設施損壞或丟失，應負責修復或賠償。負責店鋪的日常清潔衛生及安全管理工作，確保店鋪內環境整潔、設施設備安全運行。如因乙方管理不善導致發生安全事故，應承擔全部責任并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。未經甲方書面同意，不得將店鋪轉租給第三方。在租賃期滿或本協議提前終止后，應按照約定的時間和條件交還店鋪及店內設施。交還的店鋪及設施應保持完好、清潔，如有損壞或缺失，應按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供店鋪及店內設施相關資料或協助乙方辦理證照手續，導致乙方無法正常經營的，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定擅自解除協議或干擾乙方正常經營的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定對店鋪及店內設施進行定期檢查和維護，導致乙方無法正常使用的，應及時維修并承擔相應費用，同時賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致店鋪及設施損壞嚴重無法修復，影響乙方經營的，甲方應按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變店鋪結構、用途或損壞店內設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或購置新的設施設備，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額。如押金不足以支付的，乙方應另行支付。若乙方未經甲方書面同意將店鋪轉租給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方違反本協議約定的經營范圍或從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方違法違規經營行為導致店鋪被相關部門查處或受到行政處罰，乙方應自行承擔一切法律后果，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和條件交還店鋪及店內設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還超過[x]天的，甲方有權自行收回店鋪及店內設施，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準