預售合同簽買房協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方預售房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[預售許可證號]項下的[幢號、房號]。2.房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（具體面積以產權登記機關實測面積為準）。3.房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]，結構為[結構類型]，樓層為[所在樓層]，層高為[具體層高]米。（二）房屋附屬設施設備及相關物品1.甲方交付的房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、供水供電系統等，并說明其品牌、規格等具體情況]。2.甲方隨房屋一并交付的相關物品包括但不限于：[列舉相關物品，如房屋鑰匙、水電卡、維修手冊等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應于[預售合同約定的交房日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第[具體交付條件選項，如該商品房經驗收合格等]種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：該商品房經驗收合格。該商品房經綜合驗收合格。該商品房經分期綜合驗收合格。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。3.甲方應在房屋交付使用前[x]日，將本合同約定的房屋交付標準、相關設施設備的使用說明及有關資料書面通知乙方，并按照本合同約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收，確保其符合交付條件。4.甲方應在房屋交付時，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔保修責任。5.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[x]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋所有權初始登記，并將辦理權屬登記需由甲方提供的資料交付乙方。如因甲方原因未能在規定期限內辦理房屋所有權初始登記的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.甲方保證所售房屋不存在抵押、查封等權利受限的情況，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點及標準交付房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。3.乙方應在房屋交付前，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交付手續，如乙方未在規定時間內辦理交付手續的，視為乙方已接受房屋，甲方不承擔逾期交房的責任。4.乙方應按照國家和地方人民政府的有關規定及本合同約定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應在房屋交付后，按照有關規定和甲方的要求及時辦理房屋產權登記手續，如因乙方原因未能在規定期限內辦理房屋產權登記的，乙方應承擔違約責任。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式選項，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付全部購房款人民幣[x]元整。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整，占總購房款的[x]%。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元整，占總購房款的[x]%。第三期：乙方應在房屋交付前[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整，占總購房款的[x]%。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為首付款，占總購房款的[x]%。剩余購房款人民幣[x]元整，由乙方向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續，并確保貸款按時足額發放至甲方指定賬戶。如因乙方原因未能按時足額獲得銀行貸款或貸款金額不足的，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，以現金或其他方式補足差額部分。（二）付款時間乙方應嚴格按照本合同約定的付款時間支付購房款，如乙方逾期付款的，應按照以下方式承擔違約責任：1.逾期在[x]日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[x]的違約金，合同繼續履行。2.逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照累計應付款的[x]%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意后，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[x]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。四、交房時間及條件（一）交房時間甲方應于[預售合同約定的交房日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付乙方使用。（二）交房條件1.房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。2.房屋已取得房屋測繪報告。3.該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.滿足本合同約定的其他交付條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間、地點及標準交付房屋的，應按照以下方式承擔違約責任：逾期在[x]日之內，自本合同約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之[x]的違約金，合同繼續履行。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應自乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還全部已付款，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之[x]（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或附屬設施設備、相關物品等不符合約定的，甲方應負責按照本合同約定的標準進行整改或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述解除合同的規定承擔違約責任。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續的，應按照以下方式承擔違約責任：逾期在[x]日之內，甲方應按日向乙方支付已付購房款萬分之[x]的違約金，合同繼續履行。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應自乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還全部已付款，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應在合理期限內協助乙方辦理房屋產權登記手續，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款的，應按照本合同第四條第（二）款約定承擔違約責任。2.如乙方未按照本合同約定在房屋交付前辦理房屋交付手續或未按照約定使用房屋及附屬設施設備的，應承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本合同約定在房屋交付后及時辦理房屋產權登記手續的，應按照本合同約定承擔違約責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[具體爭議解決方式選項，如向有管轄權的人民法院提起訴訟、提交仲裁委員會仲裁等]種方式解決：1.向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.提交[仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。