購房合同作廢協議模板?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原購房合同"），現經雙方友好協商，就原購房合同的作廢事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方擬出售給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于[列舉設施設備，如家電、家具、裝修等]。2.購房合同主要條款房屋成交價格為人民幣[x]元整，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，付款時間節點為[詳細說明]。雙方約定的交房時間為[交房日期]，交房條件為[具體條件]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律規定和本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、抵押情況、質量情況等。協助乙方辦理原購房合同解除的相關手續，包括但不限于向相關部門提交申請、提供必要文件等，確保原購房合同能夠順利作廢。在原購房合同作廢后，不得就該房屋再向乙方主張任何基于原購房合同的權利和義務。妥善保管與房屋相關的各類文件、資料，在本協議履行過程中及履行完畢后，按照法律規定和乙方要求提供或協助查閱相關文件資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律規定和本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用（如有）。積極配合甲方辦理原購房合同解除的相關手續，提供必要的文件和信息，確保手續能夠順利辦理。在原購房合同作廢后，不得就該房屋再向甲方主張任何基于原購房合同的權利和義務。對在本協議簽訂及履行過程中知悉的甲方商業秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、原購房合同作廢的條件及方式（一）作廢條件1.甲乙雙方協商一致同意作廢原購房合同。2.雙方已就原購房合同履行過程中的相關事宜處理完畢，包括但不限于款項收付、房屋交接等，不存在任何遺留爭議。3.雙方均已按照本協議約定履行各自義務，不存在違約行為。（二）作廢方式1.雙方共同向原購房合同的備案部門提交《購房合同作廢申請》，申請中應詳細說明原購房合同作廢的原因及本協議的相關情況，并提交本協議作為附件。2.在相關部門審核通過后，辦理原購房合同的注銷手續，確保原購房合同在相關系統中不再顯示有效記錄。3.雙方應共同妥善保管原購房合同的原件及相關附件，在原購房合同作廢手續辦理完畢后，按照法律規定和雙方協商一致的方式進行銷毀或封存。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的調查費用、律師費、訴訟費等直接損失以及可得利益損失。2.若甲方未協助乙方辦理原購房合同解除的相關手續，或因甲方原因導致原購房合同無法順利作廢，給乙方造成損失的，甲方應按照原購房合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露乙方相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原購房合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未積極配合甲方辦理原購房合同解除的相關手續，或因乙方原因導致原購房合同無法順利作廢，給甲方造成損失的，乙方應按照原購房合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失確定。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、原購房合同復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日