購房合同作廢協(xié)議模板?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原購房合同的作廢事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬出售給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備，如家電、家具、裝修等]。2.購房合同主要條款房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為[詳細(xì)說明]。雙方約定的交房時(shí)間為[交房日期]，交房條件為[具體條件]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、質(zhì)量情況等。協(xié)助乙方辦理原購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要文件等，確保原購房合同能夠順利作廢。在原購房合同作廢后，不得就該房屋再向乙方主張任何基于原購房合同的權(quán)利和義務(wù)。妥善保管與房屋相關(guān)的各類文件、資料，在本協(xié)議履行過程中及履行完畢后，按照法律規(guī)定和乙方要求提供或協(xié)助查閱相關(guān)文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。積極配合甲方辦理原購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保手續(xù)能夠順利辦理。在原購房合同作廢后，不得就該房屋再向甲方主張任何基于原購房合同的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、原購房合同作廢的條件及方式（一）作廢條件1.甲乙雙方協(xié)商一致同意作廢原購房合同。2.雙方已就原購房合同履行過程中的相關(guān)事宜處理完畢，包括但不限于款項(xiàng)收付、房屋交接等，不存在任何遺留爭議。3.雙方均已按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，不存在違約行為。（二）作廢方式1.雙方共同向原購房合同的備案部門提交《購房合同作廢申請(qǐng)》，申請(qǐng)中應(yīng)詳細(xì)說明原購房合同作廢的原因及本協(xié)議的相關(guān)情況，并提交本協(xié)議作為附件。2.在相關(guān)部門審核通過后，辦理原購房合同的注銷手續(xù)，確保原購房合同在相關(guān)系統(tǒng)中不再顯示有效記錄。3.雙方應(yīng)共同妥善保管原購房合同的原件及相關(guān)附件，在原購房合同作廢手續(xù)辦理完畢后，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行銷毀或封存。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理原購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е略彿亢贤瑹o法順利作廢，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照原購房合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原購房合同成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未積極配合甲方辦理原購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е略彿亢贤瑹o法順利作廢，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照原購房合同成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失確定。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、原購房合同復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日