房租拆遷合同終止協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于：甲方與乙方簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[具體合同編號]），租賃房屋位于[房屋具體地址]，用于[租賃用途]。現因該房屋面臨拆遷，導致甲乙雙方的租賃合同無法繼續履行。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就提前終止房屋租賃合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[租賃用途]。房屋內附屬設施及裝修情況如下：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。裝修情況為[描述裝修風格及程度，如精裝修、簡單裝修等]，具體裝修細節可參考甲乙雙方簽訂的原房屋租賃合同附件中的相關描述。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，現因拆遷原因，雙方一致同意提前終止該租賃合同，租賃期限截至[終止日期]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退租賃房屋。有權要求乙方結清截至合同終止之日的租金、水電費、物業費等各項費用。義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償相關款項（如有）。協助乙方辦理與拆遷相關的手續，提供必要的證明文件（如拆遷公告、拆遷協議等）。在乙方騰退房屋后，按照本協議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償相關款項（如有）。在騰退房屋時，有權要求甲方對房屋內屬于乙方的物品進行合理處置（如搬走、留存等）。義務按照本協議約定的時間和方式騰空并返還租賃房屋。騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完好無損，不得故意損壞房屋結構及附屬設施。結清截至合同終止之日的租金、水電費、物業費等各項費用。配合甲方辦理與拆遷相關的手續，提供必要的協助（如簽署相關文件等）。三、拆遷補償相關事宜1.若因拆遷導致甲方獲得拆遷補償款（包括但不限于房屋價值補償、搬遷補償、停產停業損失補償等），且該補償款與乙方在租賃期間對房屋的使用和裝修有關，則雙方同意按照以下方式分配：房屋價值補償：按照乙方實際使用租賃房屋的時間占原租賃合同約定租賃期限的比例進行分配。具體計算公式為：乙方應得房屋價值補償款=拆遷房屋價值補償款總額×（乙方實際租賃期限/原租賃合同約定租賃期限）。搬遷補償：搬遷補償款中與乙方搬遷相關的部分（如乙方因搬遷產生的設備搬運費、人員安置費等）歸乙方所有；其余與甲方整體搬遷相關的部分歸甲方所有。停產停業損失補償：若乙方在租賃房屋內從事經營活動并因拆遷導致停產停業損失，且該損失符合拆遷補償政策中關于停產停業損失補償的規定，則停產停業損失補償款按照乙方實際經營情況進行評估后，由雙方協商分配。協商不成的，可以通過法律途徑解決。2.甲方應在收到拆遷補償款后[x]個工作日內，將按照上述約定應支付給乙方的款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、租金及押金結算1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，結清截至合同終止之日的租金、水電費、物業費等各項費用。經雙方核對無誤后，乙方應向甲方出具費用結清證明。2.甲方應在乙方騰退房屋并結清所有費用后，按照原租賃合同的約定，退還乙方剩余租金及押金（如有）。退還金額為：剩余租金=原租賃合同約定租金總額乙方已支付租金；押金=[原租賃合同約定押金金額]（如有押金扣除情況，應根據實際情況進行調整）。甲方應在乙方騰退房屋后[x]個工作日內，將剩余租金及押金支付至乙方指定的銀行賬戶。五、騰退房屋1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空并搬離租賃房屋。騰退房屋時，乙方應將房屋內屬于乙方的物品全部搬走，不得留存任何物品影響房屋的交接。2.乙方搬離后，應通知甲方進行房屋驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內對房屋進行驗收。如房屋及附屬設施完好無損，雙方應辦理房屋交接手續；如發現房屋及附屬設施有損壞，甲方有權要求乙方按照本協議約定進行修復或賠償。3.在房屋交接過程中，雙方應共同填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設施的現狀。房屋交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成房屋交接的憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付拆遷補償相關款項或退還剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部未支付款項及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰退房屋或結清各項費用，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制騰退措施，并要求乙方支付全部逾期違約金及因此給甲方造成的損失（包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、房屋損壞修復費用等）。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日