有認購協議和貸款合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方認購特定標的物，并擬通過貸款方式支付相關款項，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就認購事宜及貸款相關事項達成如下協議：一、認購標的物及服務具體描述（一）標的物甲方認購乙方位于[具體地址]的[房屋名稱或其他標的物名稱]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋朝向為[朝向描述]。該標的物附帶[相關附屬設施及設備清單，如停車位、儲物間等]。（二）服務乙方為甲方提供與本次認購相關的一系列服務，包括但不限于協助辦理購房手續、解答購房過程中的疑問、配合完成房屋交付前的各項準備工作等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供標的物及相關服務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對標的物享有知情權，包括但不限于房屋的產權狀況、質量情況等。2.義務按照本協議約定的時間、方式及金額向乙方支付認購款項及后續相關費用。如實向乙方提供辦理認購及貸款所需的個人資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。積極配合乙方及相關貸款機構辦理貸款申請及相關手續，按照要求提供各種證明文件和簽署相關協議。在房屋交付前，按照乙方通知的時間和方式接收房屋，并進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行付款及配合義務。按照法律法規及本協議約定收取認購款項及相關費用。2.義務保證所提供的標的物符合法律法規規定及本協議約定的條件，具備合法的產權，不存在任何權利瑕疵或質量問題。按照本協議約定的時間和方式向甲方交付標的物，并提供與標的物相關的各項文件和資料，如房屋產權證書、質量保證書等。按照本協議約定為甲方提供相關服務，確保購房過程順利進行。在甲方貸款申請過程中，協助甲方與貸款機構溝通協調，提供必要的協助和支持。三、認購款項及支付方式（一）認購款項甲方應向乙方支付的認購款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該款項包含標的物的購買價格及乙方為甲方提供服務的費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式支付認購款項：1.簽訂本協議之日起[x]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.在辦理貸款申請并經貸款機構審批通過后，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至乙方指定賬戶。首付款金額為認購款項總額扣除貸款金額后的余額。3.剩余貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），由甲方委托貸款機構按照貸款合同約定的方式和時間支付至乙方指定賬戶。四、貸款相關事項（一）貸款申請甲方應在簽訂本協議后的[x]個工作日內，向乙方指定的貸款機構提交貸款申請，并按照貸款機構要求提供相關資料。乙方應協助甲方辦理貸款申請手續，提供必要的文件和信息。（二）貸款審批貸款機構應在收到甲方完整的貸款申請資料后的[x]個工作日內完成審批。如貸款申請未獲批準，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內，以現金或其他乙方認可的方式補足首付款或全額支付認購款項。（三）貸款金額及期限經貸款機構審批通過后，甲方的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），貸款期限為[x]年。貸款期限及金額以貸款機構最終審批結果為準。（四）貸款利率貸款利率按照貸款機構與甲方簽訂的貸款合同約定執行。如遇國家貸款利率調整，按照貸款合同約定的調整方式執行。（五）還款方式甲方應按照貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等，具體方式由甲方與貸款機構協商確定。五、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付乙方應在滿足以下條件后的[x]個工作日內通知甲方辦理房屋交付手續：1.標的物已取得合法的竣工驗收備案證明。2.甲方已按照本協議約定支付全部認購款項或已按照貸款合同約定償還貸款至符合房屋交付條件的金額。甲方應在接到乙方交付通知后的[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關文件前往指定地點辦理房屋交付手續。在交付過程中，甲方應按照乙方要求對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，應及時向乙方提出書面異議。乙方應在收到甲方異議后的[x]個工作日內，對問題進行核實并采取相應的整改措施。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。（二）產權登記手續辦理乙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。甲方應按照法律法規及相關部門要求提供辦理產權登記所需的資料，并承擔辦理產權登記手續所需的各項稅費及費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式及金額支付認購款項或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照認購款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未如實提供辦理認購及貸款所需的資料，或提供虛假資料，導致乙方或貸款機構遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定配合乙方及貸款機構辦理相關手續，導致購房過程延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方在房屋交付后拒絕接收房屋或未按照乙方要求進行驗收，超過約定時間的，視為甲方已接收房屋，乙方不再承擔房屋保管責任，同時甲方應按照本協議約定支付剩余款項及相關費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式及條件向甲方交付標的物或提供相關服務，每逾期一日，應按照認購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照認購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的標的物不符合法律法規規定及本協議約定的條件，存在權利瑕疵或質量問題，乙方應負責解決，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理貸款申請及相關手續，導致甲方貸款申請未獲批準或購房過程延誤的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。（三）本協議附件包括但不限于標的物相關資料、貸款申請文件、雙方往來函件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日貸款合同甲方（貸款人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因購買[具體標的物名稱]需要資金，并向甲方申請貸款，甲方經審查同意向乙方發放貸款。雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就貸款事宜達成如下合同：一、貸款金額、用途、期限、利率及還款方式（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）貸款用途乙方應將本貸款專項用于購買位于[具體地址]的[房屋名稱或其他標的物名稱]，不得挪作他用。（三）貸款期限貸款期限為[x]年，自貸款發放之日起計算。具體起始日期以貸款實際發放日為準，到期日為起始日期屆滿[x]年之日。（四）貸款利率貸款利率按照年利率[x%]執行。本貸款利率為固定利率，在貸款期限內不隨國家利率調整而變動。（五）還款方式乙方應按照以下方式償還貸款本息：1.采用等額本息還款法，每月還款金額固定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。還款期數為[x]期，自貸款發放后的次月起開始還款，每月的還款日期為[具體日期]。2.乙方應在每月還款日前將當月應還款項足額存入其在甲方指定的還款賬戶。如乙方未能按時足額還款，將按照本合同約定承擔違約責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權了解乙方的貸款使用情況及財務狀況，乙方應按照甲方要求提供相關資料和信息。在乙方未按照本合同約定履行還款義務或出現其他違約情形時，有權采取本合同約定的措施追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額向乙方發放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關資料予以保密，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在貸款發放后，定期向乙方提供貸款余額及還款明細等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得甲方發放的貸款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權要求甲方對其提供的個人信息及貸款相關資料予以保密。2.義務如實向甲方提供辦理貸款所需的個人資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的時間、方式及金額按時足額償還貸款本息。在貸款期限內，如個人信息發生變更，應及時通知甲方。配合甲方對貸款使用情況進行監督檢查，如甲方要求，應提供相關證明材料。三、貸款發放及支付（一）貸款發放條件乙方滿足以下條件后，甲方將在[x]個工作日內發放貸款：1.甲乙雙方已簽訂有效的認購協議及相關合同。2.乙方已按照認購協議約定支付定金及首付款。3.乙方已向甲方提交完整的貸款申請資料，且資料經甲方審核通過。（二）貸款支付方式甲方將貸款金額一次性支付至乙方指定的乙方與出售方簽訂的認購協議中約定的收款賬戶。四、擔保條款為確保乙方按時足額償還貸款本息，乙方同意提供[具體擔保方式，如抵押、質押、保證等]作為本貸款的擔保。擔保具體事宜按照雙方另行簽訂的擔保合同執行。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式及金額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及已產生的違約金，并按照未償還貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照未償還貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，騙取甲方貸款的，甲方有權解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及已產生的違約金，并按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方的行為構成犯罪的，甲方將依法追究其刑事責任。4.若乙方未按照本合同約定配合甲方進行貸款使用監督檢查或提供相關證明材料的，甲方有權暫停發放貸款或提前收回貸款，并要求乙方按照未償還貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照貸款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定泄露乙方個人信息或貸款相關資料，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議