房屋拆遷協議合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等]。該房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、附屬小院等]，附屬設施面積為[x]平方米。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及附屬設施所在區域，要求乙方在協議約定的期限內完成搬遷，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方進行拆除。乙方應保證交付的房屋及附屬設施保持現狀，不得故意損壞或拆除其中的任何部分。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的拆遷范圍、拆遷期限等要求乙方進行搬遷及交付房屋。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取合法措施促使乙方履行，包括但不限于要求乙方承擔違約責任等。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷的相關審批手續，確保拆遷行為的合法性。在拆遷過程中，應遵守相關法律法規，保障乙方的合法權益，如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。對甲方拆遷行為的合法性進行監督，如發現甲方存在違法拆遷行為，有權向相關部門反映并要求糾正。2.義務按照本協議約定的期限完成搬遷，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。配合甲方辦理房屋拆遷過程中的相關手續，提供必要的證明文件和資料。保證所提供的房屋及附屬設施相關資料真實、準確、完整，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款明細構成房屋補償費：人民幣[x]元，按照乙方房屋的建筑面積、結構、用途等因素綜合評估確定。附屬設施補償費：人民幣[x]元，依據附屬設施的種類、數量、狀況等進行核算。搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補償乙方因搬遷產生的費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元，自乙方搬遷之日起，按照[具體標準]計算，至甲方為乙方提供安置房屋或支付安置費用之日止。停產停業損失費（如適用）：人民幣[x]元，若乙方房屋為經營性用房，按照乙方上一年度的經營收入、利潤等情況進行評估確定。3.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方完成搬遷并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后的[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。甲方支付拆遷補償款時，應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、搬遷期限及安置方式1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成搬遷，并將房屋及附屬設施交付給甲方。2.安置方式產權調換甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，用途為[居住/經營等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋結構為[磚混/框架等]。安置房屋應符合國家及當地相關質量標準，具備合法的產權手續。甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記手續所需的費用按照國家及當地相關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。貨幣安置甲方按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款后，乙方放棄產權調換，選擇貨幣安置方式。乙方應自行解決居住或經營場所。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的安置方式履行義務，如未按時交付安置房屋或交付的安置房屋不符合約定標準，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新安置費用、因房屋質量問題導致的維修費用、乙方另行租房的租金損失等，并按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的期限完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方交付的房屋及附屬設施不符合本協議約定的現狀，乙方應負責恢復原狀或按照市場評估價值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假的房屋及附屬設施相關資料，乙方應向甲方返還已領取的全部拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于重新評估費用、因資料虛假導致的拆遷延誤損失等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日