租房合同更名協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出租人姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱"出租人"）簽訂了編號(hào)為[租房合同編號(hào)]的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就原租賃合同中承租人更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址，包括所在城市、街道、門(mén)牌號(hào)等]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修等情況]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并形成書(shū)面清單作為本協(xié)議附件（附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單）。二、更名事宜及生效時(shí)間1.自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租人，享有原租賃合同中甲方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；甲方不再作為原租賃合同的承租人，不再享有原租賃合同中的權(quán)利，也不再承擔(dān)原租賃合同中的義務(wù)。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效后即作為原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議生效后，原租賃合同中涉及甲方的條款自動(dòng)適用于乙方，無(wú)需另行通知或辦理其他手續(xù)，但本協(xié)議另有約定的除外。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方權(quán)利義務(wù)1.支付租金及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間向出租人支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。租金支付周期為[月/季/年]，具體支付日期為[每月/每季/每年的具體日期]。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向出租人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，出租人有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給出租人造成的全部損失。2.合理使用房屋乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)保持租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好和整潔，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人并配合出租人進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失賠償責(zé)任。3.遵守法律法規(guī)及合同約定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及原租賃合同中的各項(xiàng)約定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自與他人合租。如乙方違反此約定，出租人有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給出租人造成的全部損失。4.協(xié)助配合義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助出租人辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、協(xié)助辦理房屋租賃登記備案等。在租賃期間，如因政府部門(mén)要求或其他原因需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、維修、改建等，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原租賃合同更名相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保更名手續(xù)順利進(jìn)行。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方移交與租賃房屋有關(guān)的所有文件、資料和鑰匙等物品，并確保所移交的文件、資料真實(shí)、完整、有效。2.告知義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知租賃房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、維修歷史、存在的質(zhì)量問(wèn)題等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保證義務(wù)甲方保證其有權(quán)簽訂本協(xié)議，且本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)違反原租賃合同的約定，也不會(huì)侵犯出租人的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議第三條第（一）款第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期支付，乙方在限期內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)到[x]次以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)出租人一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日[如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幾⒚鞲郊Q及內(nèi)容簡(jiǎn)介，并在實(shí)際文檔中附上相應(yīng)附件。例如：