租房合同更名協議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出租人姓名/名稱]（以下簡稱"出租人"）簽訂了編號為[租房合同編號]的《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）。現經甲、乙雙方友好協商，就原租賃合同中承租人更名事宜達成如下協議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址，包括所在城市、街道、門牌號等]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經出租人書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施設備：租賃房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如家具、電器、裝修等情況]，雙方應在本協議簽訂之日共同對房屋及附屬設施設備進行清點，并形成書面清單作為本協議附件（附件一：房屋及附屬設施設備清單）。二、更名事宜及生效時間1.自本協議生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租人，享有原租賃合同中甲方的權利并承擔相應義務；甲方不再作為原租賃合同的承租人，不再享有原租賃合同中的權利，也不再承擔原租賃合同中的義務。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效后即作為原租賃合同的補充協議，與原租賃合同具有同等法律效力。本協議生效后，原租賃合同中涉及甲方的條款自動適用于乙方，無需另行通知或辦理其他手續，但本協議另有約定的除外。三、雙方權利義務（一）乙方權利義務1.支付租金及相關費用乙方應按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式和支付時間向出租人支付租金及其他相關費用（如物業費、水電費、燃氣費等）。租金支付周期為[月/季/年]，具體支付日期為[每月/每季/每年的具體日期]。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向出租人支付違約金；逾期超過[x]日的，出租人有權解除原租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標準支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給出租人造成的全部損失。2.合理使用房屋乙方應按照房屋用途合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改動房屋建筑結構，不得損壞房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應保持租賃房屋及其附屬設施設備的完好和整潔，如發現房屋及附屬設施設備出現損壞或故障，應及時通知出租人并配合出租人進行維修。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔擴大部分的損失賠償責任。3.遵守法律法規及合同約定乙方應遵守國家法律法規以及原租賃合同中的各項約定，不得利用租賃房屋從事違法違規活動。未經出租人書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借他人使用，不得擅自與他人合租。如乙方違反此約定，出租人有權解除原租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標準支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給出租人造成的全部損失。4.協助配合義務乙方應協助出租人辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的身份證明文件、協助辦理房屋租賃登記備案等。在租賃期間，如因政府部門要求或其他原因需要對租賃房屋進行檢查、維修、改建等，乙方應積極配合，不得阻撓。（二）甲方權利義務1.協助義務甲方應協助乙方辦理原租賃合同更名相關手續，提供必要的文件和信息，確保更名手續順利進行。在本協議簽訂后，甲方應向乙方移交與租賃房屋有關的所有文件、資料和鑰匙等物品，并確保所移交的文件、資料真實、完整、有效。2.告知義務甲方應向乙方如實告知租賃房屋的相關情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、維修歷史、存在的質量問題等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.保證義務甲方保證其有權簽訂本協議，且本協議的簽訂和履行不會違反原租賃合同的約定，也不會侵犯出租人的合法權益。如因甲方原因導致本協議無效或無法履行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。四、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、差旅費等為實現債權而支付的合理費用。2.如乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，除按照本協議第三條第（一）款第1項承擔違約責任外，甲方有權采取以下措施：要求乙方限期支付，乙方在限期內仍未支付的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標準支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。乙方逾期支付租金或其他費用累計達到[x]次以上的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標準支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.如甲方未按照本協議約定履行協助義務或告知義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，報出租人一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日[如有附件，請在此處注明附件名稱及內容簡介，并在實際文檔中附上相應附件。例如：