租房協議合同附頁?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成主合同協議，為進一步明確雙方在租賃期間的具體權利義務，特制定本租房協議合同附頁，作為主合同的補充和細化，與主合同具有同等法律效力。一、標的物或服務具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋內部設施包括但不限于：電器設備：[列舉主要電器，如空調[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]；家具：[列舉主要家具，如床[規格及材質]、沙發[款式及材質]、餐桌[尺寸及材質]等]；廚房設備：[列舉廚房用具，如爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、微波爐[品牌及型號]等]；衛生設施：[列舉衛生間潔具，如馬桶[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]、淋浴噴頭[品牌及型號]等]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但應提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務應于本合同簽訂之日起[x]日內，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。保證租賃房屋不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方對房屋進行合理裝修或增設他物的，若未對房屋造成損害，且經甲方書面同意，租賃期滿或合同解除時，乙方有權拆除，但甲方有權要求乙方恢復原狀。若甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方履行或采取相應的補救措施，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。否則，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________（三）押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并交還房屋及附屬設施設備完好無損的情況下，甲方應于[x]日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用承擔（一）水電費乙方應按照實際使用量，按時向供水供電部門繳納水電費。水電費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]。（二）物業費房屋物業費由[甲方/乙方]承擔，物業費標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照物業規定的繳費方式和時間，按時繳納物業費。（三）其他費用租賃期間，因乙方使用房屋而產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、維修與保養（一）甲方維修責任1.租賃期間，房屋主體結構出現質量問題或自然損壞的，甲方應負責及時維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]小時內做出維修安排（緊急情況除外），若因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于房屋附屬設施設備的正常損壞，甲方應在合理期限內進行維修或更換。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。（二）乙方維修責任1.乙方在租賃期間發現房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。因乙方未及時通知而導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。2.乙方應負責對房屋內由其自行使用的設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方未履行維護保養義務而造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（三）維修費用承擔1.因甲方原因導致的維修費用，由甲方承擔。2.因乙方原因導致的維修費用，由乙方承擔。3.對于因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施設備損壞，維修費用由雙方根據實際情況協商分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常使用房屋的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因無法正常使用房屋而產生的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及附屬設施設備的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定如期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及房屋占有期間的使用費。七、合同解除（一）協商解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。（二）法定解除1.若因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.若租賃房屋因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自征收、拆遷決定公告之日起自動解除，雙方按照實際租賃期限結算租金及相關費用，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同附頁自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址。任何一方按照本合同約定向對方發出的通知、文件等，均以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達至對方上述地址。若一方變更聯系地址或聯系電話，應及時書面通知對方。否則，因地址或電話變更導致對方未能及時收到相關通知的，責任由變更方承擔。（三）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（四）合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。對于本合同條款的理解和執行，雙方應遵循誠實信用原則，協商解決。若本合同條款存在歧義或表述不清的，雙方應通過友好協商確定其真實意思。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年