鋪面合租協(xié)議合同范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意與甲方合租該鋪面，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途：該鋪面僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方合租期間應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.租金調整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。但因市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金需要調整的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對租金標準進行調整。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并將鋪面按照原狀交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。若乙方對鋪面造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。五、費用承擔1.租金：如前所述，由乙方按照約定向甲方支付。2.水電費：租賃期間，乙方使用該鋪面所產生的水電費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的繳費時間及時足額繳納。乙方應在收到繳費通知后的[x]日內完成繳費，否則由此產生的滯納金及其他費用由乙方負責。3.鋪面維修費用：租賃期間，除因不可抗力或甲方故意、重大過失造成的鋪面損壞外，乙方應負責對其使用范圍內的鋪面設施、設備進行日常維護和保養(yǎng)。如鋪面設施、設備出現損壞需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方故意或重大過失導致鋪面損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.裝修費用：乙方因經營需要對鋪面進行裝修的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將鋪面恢復原狀交還甲方。如有特殊約定的除外。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對鋪面的使用情況，如發(fā)現乙方違反本合同約定使用鋪面或損害鋪面權益的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應保證該鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。負責對鋪面的主體結構及公共區(qū)域進行維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與經營相關的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該鋪面進行合法經營活動。在租賃期間，有權對其使用范圍內的鋪面進行合理裝修和布置，但應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并賠償因此遭受的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合法使用該鋪面，不得擅自改變其用途，不得從事違法違規(guī)經營活動。應妥善保管鋪面內的設施、設備，不得擅自拆除、損壞或改造。如因乙方原因造成鋪面設施、設備損壞的，應負責修復或賠償。應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和設施設備，不得在鋪面內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得影響其他租戶的正常經營活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將鋪面及相關設施設備完好無損地交還甲方。七、鋪面使用與轉租1.乙方應按照本合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自將鋪面轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.如甲方同意乙方轉租，乙方與第三方簽訂的轉租合同不得損害甲方的權益，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。乙方應確保第三方遵守本合同約定，如第三方違反本合同約定，乙方應承擔連帶責任。八、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。如乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]天，或者擅自改變鋪面用途、擅自轉租、損壞鋪面設施設備等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清所有費用，并交還鋪面及相關設施設備。九、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉租等，乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)賠償。3.如一方違反本合同約定解除合同的，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.租賃期間，如因乙方原因導致鋪面發(fā)生火災、水災、盜竊等安全事故或其他法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各