抵房合同作廢協議?甲方（原抵房合同出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原抵房合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[抵房合同簽訂日期]簽訂了抵房合同（合同編號：[抵房合同編號]，以下簡稱"原抵房合同"），約定甲方以其名下位于[房屋具體地址]的房產（建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為：[房產證號]）抵償所欠乙方的債務。現經雙方友好協商，一致同意作廢原抵房合同，并就相關事宜達成如下協議：一、抵房合同作廢聲明甲乙雙方確認，原抵房合同自本協議生效之日起正式作廢，雙方基于原抵房合同所產生的一切權利義務關系即行終止。任何一方均不得再依據原抵房合同向對方主張權利或承擔義務。二、標的物及相關事宜說明1.房產基本情況上述抵償房產為甲方合法擁有，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在原抵房合同簽訂時，甲方已向乙方如實告知了該房產的實際狀況，乙方對此予以認可。該房產配套設施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等正常使用的設施設備均能正常運行。房產交付時，以現狀為準。2.原抵房合同目的及背景原抵房合同簽訂的目的是甲方為清償其對乙方所負債務，經雙方協商一致，同意以房產抵償債務。該債務形成的背景是[詳細說明債務形成的具體原因]。在原抵房合同履行過程中，雙方已按照合同約定履行了部分義務，但由于[具體原因]，導致原抵房合同無法繼續履行，雙方經協商決定解除原抵房合同。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方返還與原抵房合同相關的所有文件資料，包括但不限于合同原件、房產相關證明文件、往來函件等。在乙方按照本協議約定履行義務后，有權要求乙方協助辦理與原抵房合同解除相關的手續，如注銷房產備案登記等（如有）。義務負責向乙方提供因原抵房合同簽訂及履行過程中所涉及的相關費用支出憑證（如有），并確保憑證的真實性、合法性。承擔因原抵房合同作廢而可能產生的與甲方自身相關的稅費及其他費用（如有）。例如，若因解除原抵房合同導致甲方需繳納房產變更或交易相關稅費，由甲方自行承擔。保證在本協議簽訂后，不以任何方式干擾乙方對原抵房合同涉及房產之外的其他財產的正常使用和處置。如因甲方原因導致原抵房合同存在瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。例如，若房產存在未告知乙方的第三人主張權利等情況，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括返還費用支出憑證、協助辦理相關手續等。在甲方未履行本協議約定義務時，有權拒絕配合甲方辦理與原抵房合同解除相關的手續，并要求甲方承擔違約責任。義務向甲方返還因原抵房合同取得的所有文件資料，包括但不限于合同原件、房產相關證明文件、往來函件等。返還時應確保文件資料的完整性和真實性。在甲方按照本協議約定履行義務后，積極協助甲方辦理與原抵房合同解除相關的手續，如提供必要的文件、配合簽字等（如有）。承擔因原抵房合同作廢而可能產生的與乙方自身相關的稅費及其他費用（如有）。例如，若因解除原抵房合同導致乙方需繳納相關手續費等，由乙方自行承擔。保證在本協議簽訂后，不以任何方式向甲方主張基于原抵房合同產生的權利，包括但不限于要求甲方交付房產、承擔違約責任等。如乙方違反此約定，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供費用支出憑證、拒絕協助辦理相關手續等，每逾期一日，應按照原抵房合同標的金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原抵房合同標的金額的[x%]支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時返還文件資料、拒絕協助辦理相關手續等，每逾期一日，應按照原抵房合同標的金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原抵房合同標的金額的[x%]支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約金及賠償責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點]。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年