購(gòu)房協(xié)議書合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址包含[房屋所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)等詳細(xì)信息]。2.房屋基本情況建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。戶型結(jié)構(gòu)：房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，戶型布局合理，采光通風(fēng)良好。裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修（詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等）]。附屬設(shè)施：該房屋附帶[列舉附屬設(shè)施，如地下室、停車位、儲(chǔ)物間等，若有相關(guān)權(quán)益需明確說明，如地下室面積、停車位是否為專屬車位及使用期限等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況、小區(qū)規(guī)劃等可能影響乙方購(gòu)房決策的重要信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)依法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購(gòu)房款總額減去定金后的余額。剩余款項(xiàng)：乙方以[貸款方式/一次性付款方式]支付剩余購(gòu)房款。如采用貸款方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。如采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋的維修責(zé)任，房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定。甲方已向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)在房屋交接單中注明問題詳情，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋所支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等。如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________