房屋合同協議訴訟時效?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，保障交易的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本合同協議。一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所有權證號為[房產證編號]。該房屋附帶[如有附帶設施，如車庫、車位、儲藏室等，詳細描述其具體情況]。2.房屋現狀房屋目前為空置狀態（或詳細描述房屋內部裝修、設施設備的現狀，如裝修風格、裝修程度、現有家具家電等情況）。甲方保證所提供的房屋現狀信息真實準確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等重要信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔（明確各自承擔的稅費種類）。在合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。交付時應確保房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清。按照合同約定履行其他相關義務，確保交易的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理過戶手續等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋交易及過戶手續所需的相關證件及資料，并積極配合甲方及相關部門完成各項手續。在房屋交付前，對房屋進行實地查看，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行整改或協商解決。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時與甲方協商解決。按照合同約定履行其他相關義務，確保交易的順利進行。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體辦理貸款/房屋過戶等相關手續的時間節點]前，乙方應向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后[x]日內，乙方應將剩余房屋價款支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續。乙方應積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或得知貸款情況后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或采取其他經甲方同意的付款方式支付剩余房屋價款。在銀行貸款審批通過且房屋產權過戶手續辦理完畢后，銀行將貸款直接發放至甲方指定的銀行賬戶，如貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應在房屋交付前將差額部分支付給甲方。四、房屋交付及交接手續1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續在房屋交付前，甲方應通知乙方進行房屋驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的主體結構、裝修情況、附屬設施設備等是否符合合同約定。如房屋驗收合格，雙方應簽訂房屋交接書，確認房屋已正式交付給乙方。交接書應包括房屋的基本情況、交付時間、雙方簽字等內容。在房屋交接時，甲方應向乙方提供房屋的相關證件及資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房發票、契稅完稅證明等。同時，甲方應將房屋內的水、電、氣、物業等費用結清，并向乙方提供相關繳費憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應繼續履行協助辦理過戶手續的義務，并承擔因逾期辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應繼續履行支付義務，并承擔因逾期支付給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易及過戶手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋驗收過程中故意挑剔或提出不合理的驗收要求，導致房屋交接延遲的，乙方應承擔相應的責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本