購房合同買賣協(xié)議樣本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板，廚房配備整體櫥柜等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證所售房屋的合法性，確保房屋不存在產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權的情況。若因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或不實告知重要信息，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。因甲方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在交房前，負責處理房屋內的戶口遷移事宜，確保交房時房屋內無甲方及相關人員的戶口。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋，交房時應保證房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準交付房屋。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方存在違約行為時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在交房時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，協(xié)商解決。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本協(xié)議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知之日起[x]日內以現(xiàn)金方式補足購房款差額。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交房時間及標準1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房標準房屋經竣工驗收合格，符合國家及地方相關標準和規(guī)范。房屋內的水、電、氣、通訊等設施能夠正常使用，費用已結清（如有欠費，由甲方承擔）。房屋及附屬設施完好無損，裝修符合本協(xié)議約定。向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。五、產權過戶手續(xù)1.辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛、抵押、查封等問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應退還乙方已付購房款及利息，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已付定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在交房時無理拒絕接收房屋或提出不合理的交房條件，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋