解除房屋合同協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出售給乙方，現經雙方友好協商，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/辦公/其他]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、家電家具、停車位等]。2.房屋現狀截至本協議簽訂之日，房屋保持現狀，未發生任何影響房屋交易的重大變化，房屋內物品齊全且完好無損（如有特殊情況需注明）。房屋的水、電、氣、物業等相關費用已結算至[結算日期]，自本協議簽訂之日起，相關費用由[責任方]承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方協助辦理相關解除合同的手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產權情況、抵押情況、租賃情況等。按照本協議約定的時間和方式，向乙方返還已收取的購房款及相關費用（如有）。協助乙方辦理與解除房屋買賣合同相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合簽署相關文件等。負責處理房屋買賣合同解除前因房屋產生的一切糾紛和問題，確保乙方不受任何損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理相關解除合同的手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方返還已取得的房屋相關文件、資料等（如有）。協助甲方辦理與解除房屋買賣合同相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合簽署相關文件等。在房屋買賣合同解除前，不得擅自對房屋進行任何形式的處分或破壞行為，保持房屋原狀。三、解除合同原因經雙方協商一致，同意解除《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），解除原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如雙方協商變更交易條件未能達成一致、因不可抗力導致合同無法履行等]四、合同解除及相關事宜處理1.合同解除自本協議簽訂之日起，《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）予以解除，雙方之間基于該合同產生的權利義務關系隨之終止。2.購房款及相關費用返還甲方應于本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣[x]元整一次性返還至乙方指定的銀行賬戶。如乙方在簽訂房屋買賣合同后，因辦理房屋交易相關手續向甲方或第三方支付了其他費用（如有），甲方應根據實際情況，在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將乙方已支付的相關費用返還至乙方指定的銀行賬戶。3.房屋相關文件、資料返還乙方應于本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將其持有的與房屋相關的所有文件、資料，包括但不限于房屋買賣合同、購房款收據、房屋產權證書復印件等，返還給甲方。4.協助辦理手續雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，相互配合辦理與解除房屋買賣合同相關的手續，包括但不限于向房屋所在地的房地產交易管理部門提交解除合同申請、辦理合同備案注銷手續等。辦理上述手續所需的費用，按照國家法律法規及相關部門的規定由[責任方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方返還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方返還房屋相關文件、資料，每逾期一日，應按照房屋交易金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定，不履行協助辦理解除合同手續的義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________