簽購房合同修改協(xié)議?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原購房合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景雙方在履行原購房合同過程中，因[具體原因]，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，一致同意對原購房合同的[具體條款]進(jìn)行修改，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]2.外墻：[外墻材質(zhì)及顏色描述]3.內(nèi)墻：[內(nèi)墻材質(zhì)描述]4.地面：[地面鋪設(shè)材料描述]5.門窗：[門窗材質(zhì)及類型描述，如斷橋鋁合金門窗等]6.廚房：[廚房配備設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如櫥柜品牌、材質(zhì)等]7.衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如潔具品牌、材質(zhì)等]8.其他：[如電梯品牌、規(guī)格等其他交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明]三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)，交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在乙方交付房屋前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。對本協(xié)議的修改內(nèi)容享有知情權(quán)和參與協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及原購房合同的約定，按時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)乙方書面同意。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及原購房合同的約定，要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)，支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進(jìn)行建設(shè)、交付及相關(guān)管理。對本協(xié)議的修改內(nèi)容享有解釋權(quán)和決定權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及原購房合同的約定，按時交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并承擔(dān)房屋交付前的質(zhì)量責(zé)任。在房屋交付前，應(yīng)當(dāng)通知甲方對房屋進(jìn)行驗收，并協(xié)助甲方辦理房屋驗收手續(xù)。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，為甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方提供的個人信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。四、合同價款及支付方式合同價款1.原購房合同約定的房屋總價款為人民幣[x]元。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議對房屋總價款進(jìn)行如下調(diào)整：[詳細(xì)說明價格調(diào)整的原因及調(diào)整后的具體金額，如因房屋面積實(shí)測差異，房屋總價款調(diào)整為人民幣[x]元]2.本協(xié)議生效后，房屋總價款以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，原購房合同中關(guān)于房屋總價款的約定相應(yīng)變更。支付方式1.甲方已按照原購房合同約定支付購房款人民幣[x]元。2.剩余購房款人民幣[x]元，甲方應(yīng)按照以下方式支付：支付時間：[具體支付時間節(jié)點(diǎn)，如在房屋交付前[x]個工作日內(nèi)支付人民幣[x]元，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付剩余款項人民幣[x]元]支付方式：[選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等支付方式，并明確收款賬戶信息]五、房屋交付交付時間乙方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及原購房合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等符合約定要求。3.乙方已向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付手續(xù)1.在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到通知后，按照乙方要求的時間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，甲方應(yīng)攜帶本人身份證、原購房合同等相關(guān)資料。3.甲方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗收記錄中注明，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時組織整改，并在整改完成后通知甲方再次驗收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及原購房合同的約定按時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的購房款作為違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付因解除協(xié)議給乙方造成的損失賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時履行相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及原購房合同的約定按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，乙方應(yīng)按照房屋租金市場價格向甲方支付房屋租金損失賠償。如因乙方原因?qū)е路课轃o法整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原購房合同的補(bǔ)充和修改，與原購房合同不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。原購房合同中未修改的條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原購房合同的約定履行各自的義務(wù)。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____