補充購房協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）已簽訂了相關購房協議，但為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，特簽訂本補充購房協議合同。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉房屋附帶的相關設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地及產權情況該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等權利受限情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋相關手續。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間、條件和方式，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合相關法律法規及本協議約定的交付條件。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行必要的協助義務，承擔因甲方原因導致的辦理產權過戶登記手續延遲或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照本協議約定及相關法律法規規定，對房屋質量承擔保修責任。在房屋交付后[具體保修期限]內，如房屋出現質量問題，甲方應負責免費維修或承擔相應的維修費用；因乙方使用不當造成的質量問題除外，但甲方應協助乙方進行維修，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付及產權過戶登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行必要的配合義務。在房屋交付時，按照本協議約定及甲方要求接收房屋，并對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應按照本協議約定進行處理。承擔因乙方自身原因導致的辦理房屋交付及產權過戶登記手續延遲或無法辦理的法律責任。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔由此造成的一切法律責任。三、購房款項支付1.總購房款本房屋總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間乙方于[具體支付時間1]向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。乙方于[具體支付時間2]向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體支付時間3]辦理房屋產權過戶登記手續當日，通過[具體付款方式，如銀行轉賬等]支付給甲方。3.款項交付確認甲方應在收到乙方每一筆購房款項后，向乙方出具收款收據。雙方應保留好所有付款憑證及收款收據，以備后續核對及辦理相關手續之用。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備合法交付使用的條件。房屋內部裝修及配套設施符合本協議約定的標準。甲方已按照本協議約定及相關法律法規規定，處理完畢與該房屋有關的一切債權債務糾紛。3.交付手續在房屋交付時，甲方應提前通知乙方交付時間及地點，并向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料。雙方應共同對房屋進行查驗，填寫房屋交接清單，明確房屋現狀及交付情況。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應按照本協議約定及時處理。房屋交付后，雙方應在房屋交接清單上簽字確認，視為乙方已正式接收房屋。五、產權過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[具體辦理期限]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶登記手續的，每逾期一日，乙方應按照本協議總購房款的[x‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶登記手續的，甲方應按照本協議總購房款的[x‰]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.辦理費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照本協議總購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照本協議總購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或者房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常接收房屋或辦理產權過戶登記手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議總購房款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，甲方應按照本協議總購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照本協議總購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定對房屋質量承擔保修責任，乙方有權自行維修或委托他人維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方通知后的[具體期限]內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[x‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議總購房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交付及產權過戶登記手續，導致辦理手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協議總購房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，應負責恢復原狀，并承擔由此造成的一切法律責任和經濟損失。如甲方因此遭受損失的，乙方應按照損失金額向甲方進行賠償。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充購房協議合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與雙方之前簽訂的購房協議具有同等法律效力。本補充協議未約定的內容，仍以原購房協議為準；本補充協議與原購房協議約定不一致的，以本補充協議為準。