贈與購房合同協議?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方愿意將其名下的房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與購房合同協議：一、贈與標的物及服務具體描述1.贈與房產基本信息甲方所贈與乙方的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產包含以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房產現狀該房產目前的使用狀況為[自住/出租等]，屋內現有裝修及家具家電情況如下：[詳細描述裝修風格、裝修程度以及家具家電的品牌、型號、數量等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產變更登記手續完成之前，如遇不可抗力等特殊情況，導致房產滅失、毀損等，甲方有權根據實際情況決定是否繼續履行贈與義務。2.義務保證對贈與的房產擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產贈與的相關手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。在贈與房產交付前，負責維持房產的正常使用狀態，并承擔因維護房產而產生的合理費用。向乙方如實告知贈與房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境狀況等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時履行贈與義務，并協助辦理相關手續。在接受贈與房產后，依法享有該房產的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。協助甲方辦理房產贈與的相關手續，提供必要的身份證明、文件等資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納辦理手續所需的各項費用。在接受贈與房產后，遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用和維護房產，不得損害房產及周邊環境。如乙方違反本協議約定，甲方有權撤銷贈與，乙方應無條件返還已受贈的房產。三、贈與房產的交付與過戶1.交付時間甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將贈與房產交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交接等]。在交付時，雙方應共同對房產及附屬設施、裝修、家具家電等進行查驗，并簽署交付確認書。2.過戶時間甲方應在房產交付后的[x]日內，協助乙方辦理房產過戶手續，將房產產權登記至乙方名下。辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理時間。四、費用承擔1.與贈與相關的稅費辦理房產贈與過程中產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。2.房產交付前的費用在房產交付前，與該房產相關的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房產交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付贈與房產或協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致贈與房產存在權屬糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常取得該房產所有權的，甲方應負責解決糾紛，消除權利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時接受贈與或協助辦理相關手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房產。若乙方違反本協議約定，擅自改變房產用途、損壞房產或附屬設施、違反小區物業管理規定等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：