房屋合同違約協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現因[違約事由]導致原合同無法繼續履行或出現違約情形，甲乙雙方經友好協商，就相關違約事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施情況]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照原合同約定順利辦理房屋產權過戶手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定獲得乙方支付的違約金等款項。在乙方違約的情況下，有權解除原合同，并按照法律規定及本協議約定追究乙方違約責任。2.義務按照原合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋的質量、附屬設施等符合約定標準。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及行政部門要求履行相應義務。若因甲方原因導致原合同無法履行或出現違約情形，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、支付違約金等。（二）乙方權利義務1.權利在甲方違約的情況下，有權解除原合同，并按照法律規定及本協議約定追究甲方違約責任。要求甲方按照原合同約定履行交付房屋及協助辦理產權過戶等義務。2.義務按照原合同約定向甲方支付購房款項，包括首付款、尾款等，并按照約定的支付方式和時間履行付款義務。配合甲方辦理房屋交付及產權過戶等相關手續，提供辦理手續所需的個人資料，并按照法律法規及行政部門要求履行相應義務。若因乙方原因導致原合同無法履行或出現違約情形，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、違約情形及責任承擔（一）甲方違約情形及責任承擔1.逾期交付房屋若甲方未按照原合同約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除原合同，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期交付房屋給乙方造成的其他損失，甲方應予以賠償，具體損失金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可以通過法律途徑解決。2.房屋質量問題若該房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責在合理期限內進行修復或采取其他補救措施。若因質量問題導致乙方無法正常使用房屋超過[x]日的，乙方有權解除原合同，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。因房屋質量問題給乙方造成的裝修損失、居住不便等其他損失，甲方應予以賠償，具體損失金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可以通過法律途徑解決。3.擅自處分房屋若甲方在簽訂原合同后擅自將該房屋另行出售、抵押、贈與他人或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權或影響乙方正常行使房屋權利的，乙方有權解除原合同，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、維權費用等，具體損失金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可以通過法律途徑解決。4.拒絕協助辦理產權過戶手續若甲方拒絕按照原合同約定或法律法規規定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，經乙方書面催告后仍不履行協助義務超過[x]日的，乙方有權解除原合同，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方拒絕協助辦理產權過戶手續給乙方造成的損失，甲方應予以賠償，具體損失金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可以通過法律途徑解決。（二）乙方違約情形及責任承擔1.逾期支付購房款若乙方未按照原合同約定的時間向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除原合同，乙方應在甲方解除合同通知到達之日起[x]日內按照原合同約定支付應付未付的購房款及違約金。若乙方逾期支付購房款導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償，具體損失金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可以通過法律途徑解決。2.擅自解除合同若乙方未經甲方同意擅自解除原合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照原合同約定購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同給甲方造成其他損失的，乙方還應予以賠償，具體損失金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可以通過法律途徑解決。3.拒絕配合辦理相關手續若乙方拒絕按照原合同約定或法律法規規定配合甲方辦理房屋交付、產權過戶等相關手續，經甲方書面催告后仍不履行配合義務超過[x]日的，甲方有權解除原合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照原合同約定購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方拒絕配合辦理相關手續給甲方造成的損失，乙方應予以賠償，具體損失金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可以通過法律途徑解決。四、爭議解決方式本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證復印件、原合同復印件、房屋產權證書復印件等相關資料。