房屋合同轉讓協議文本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[房屋原出售方/出租方]（以下簡稱原合同方）簽訂了關于位于[房屋地址]的房屋[買賣合同/租賃合同]（以下簡稱原房屋合同），現經甲、乙雙方友好協商，就甲方將其在原房屋合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]。房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、熱水器、家具等]。2.原房屋合同主要條款原房屋合同簽訂日期為[合同簽訂日期]，合同編號為[合同編號]。原房屋合同約定的房屋價格/租金為[具體金額]，支付方式為[一次性支付/分期支付等]，支付期限為[詳細支付時間節點]。原房屋合同約定的交房時間為[交房日期]，交房條件為[房屋現狀描述及相關條件]。原房屋合同約定的房屋產權/租賃期限為[起始日期][結束日期]。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原房屋合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于要求原合同方按照合同約定交付房屋、辦理產權過戶/續簽租賃手續、獲取相關權益等權利。甲方應向乙方如實告知原房屋合同履行過程中的所有情況，包括但不限于原合同方是否存在違約行為、房屋是否存在糾紛或瑕疵等重要信息。甲方應協助乙方辦理與房屋合同轉讓相關的一切手續，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方與原合同方溝通協商等，確保乙方能夠順利承接甲方在原房屋合同中的權利義務。2.乙方權利義務乙方應按照本協議約定及原房屋合同的要求，履行甲方在原房屋合同中應承擔的各項義務，包括但不限于按時支付房屋價款/租金、遵守房屋使用規定、承擔相關費用等。乙方有權要求原合同方按照原房屋合同約定履行義務，如原合同方違反合同約定，乙方有權以自己的名義向原合同方主張權利，并要求其承擔違約責任。乙方應承擔因受讓甲方權利義務而產生的一切費用和風險，包括但不限于因履行原房屋合同而產生的稅費、維修費用、法律責任等。三、房屋價款/租金支付及相關費用承擔1.房屋價款/租金支付乙方應按照原房屋合同約定的支付方式和支付期限，將房屋價款/租金支付給原合同方或按照本協議約定支付給甲方指定的賬戶。若乙方未按照約定支付房屋價款/租金，應按照原房屋合同約定承擔違約責任，向原合同方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，原合同方有權解除原房屋合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.相關費用承擔房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房屋交付后的上述費用由乙方承擔。辦理房屋產權過戶/續簽租賃手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及原房屋合同約定由各方承擔。若因本協議轉讓導致稅費承擔發生變化的，由雙方根據實際情況協商確定承擔方式。四、房屋交付及驗收1.房屋交付甲方應在本協議生效后[x]個工作日內，協助乙方與原合同方辦理房屋交付手續。原合同方應按照原房屋合同約定的交房條件向乙方交付房屋。房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與原合同約定不符的情況，乙方有權要求原合同方按照約定進行整改或承擔相應的賠償責任。2.驗收乙方應在房屋交付后的[x]個工作日內對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應簽署房屋驗收確認書；如驗收不合格，乙方應書面通知原合同方及甲方，并要求其限期整改。整改完成后，乙方應重新進行驗收，直至驗收合格為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知原房屋合同履行情況或協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定擅自解除轉讓協議或干擾乙方行使權利義務的，應向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定或原房屋合同約定履行義務，導致原合同方或甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定擅自解除轉讓協議或不按時支付相關費用的，應向甲方支付違約金[具體金額]，并按照原房屋合同約定承擔違約責任。3.原合同方違約責任若原合同方違反原房屋合同約定，未按照約定向乙方交付房屋、辦理產權過戶/續簽租賃手續或存在其他違約行為的，應按照原房屋合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因原合同方原因導致本協議無法履行或乙方無法實現合同目的的，原合同方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方的經濟損失及可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協議簽