星維修工程施工合同書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有零星維修工程需求，乙方具備相應的維修施工能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔零星維修工程事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體零星維修工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及要求（1）詳細描述維修工程的具體內容，包括但不限于維修項目、部位、損壞情況等。例如：對[建筑物名稱]內[具體樓層]的[房間號]的門窗進行維修，更換損壞的玻璃[X]塊，修復變形的門框[X]個。（2）明確工程質量要求，應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收標準，如[列舉相關標準名稱]。維修后的工程應能正常使用，達到甲方滿意的效果。4.工程規(guī)模：對本合同項下維修工程的工作量、范圍進行大致估算，例如：預計維修面積約為[X]平方米，涉及維修項目[X]項等。二、工程期限1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：在開工日期確定后，乙方應根據工程實際情況合理安排施工進度，預計于開工后[預計工期天數]天內竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤（1）若因甲方未按合同約定提供施工條件、未按時支付工程款等原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證據，工期相應順延。（2）若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（3）因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。三、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，在合同履行期間不因任何因素調整。除非因設計變更、現場簽證等原因導致工程內容發(fā)生實質性變化，否則合同總價不予調整。2.支付方式（1）合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（2）工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成工程總量的50%]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（3）工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后[X]個工作日內完成審核。審核通過后，甲方向乙方支付至合同總價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（4）剩余合同總價的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期期限]后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。（2）有權要求乙方提供與工程相關的資料和文件。（3）按照合同約定對乙方的工作進行驗收。2.義務（1）負責協調施工現場周邊關系，提供施工所需的場地及水電接口等施工條件，并承擔相關費用（如有）。（2）按照合同約定及時支付工程款。（3）向乙方提供工程相關的設計圖紙、技術要求等資料，并對資料的真實性、準確性負責。（4）在乙方提出合理的施工變更要求時，及時進行審核和確認，并簽訂相關變更協議。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）根據工程實際情況和甲方要求，合理安排施工計劃，自主組織施工。（3）在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務（1）具備承擔本工程施工的資質和能力，提供相關資質證書及營業(yè)執(zhí)照副本復印件等資料。（2）按照國家及地方現行的施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程組織施工，確保工程質量和施工安全，承擔因施工質量問題和安全事故造成的全部責任。（3）負責施工現場的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，確保施工人員和周邊人員的安全。在施工期間發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。（4）遵守施工現場的各項規(guī)章制度，文明施工，做到工完場清。施工過程中產生的垃圾應及時清理運走，保持施工現場整潔。（5）嚴格按照甲方提供的設計圖紙、技術要求及變更通知進行施工，不得擅自更改工程內容。如需變更，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。（6）負責采購工程所需的材料和設備，確保材料和設備的質量符合相關標準和合同要求，并提供材料和設備的質量證明文件。（7）在工程竣工后，按照合同約定的時間和要求提交竣工結算報告及完整的結算資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。（8）在質保期內，對工程質量問題負責免費維修或更換。質保期內接到甲方維修通知后，應在[X]小時內響應，[X]天內到達現場進行維修。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應達到國家及地方現行的相關工程質量驗收標準，如[列舉相關標準名稱]。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量符合要求。2.驗收程序（1）工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。（2）甲方在收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。（3）如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、安全施工1.乙方應遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，建立健全安全生產管理制度，加強施工安全管理，確保施工安全。2.乙方應為施工人員購買足額的意外傷害保險，在施工過程中發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。但因甲方原因導致的安全事故除外。3.乙方應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。如因乙方安全措施不到位導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求完成工程，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因工程質量問題和工期延誤給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充