買商品住房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的商品住房，經雙方友好協商，就甲方購買乙方商品住房事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1商品住房地址：____________________

1.2商品住房建筑面積：____________________

1.3商品住房產權證號：____________________

1.4商品住房用途：____________________

1.5商品住房配套設施：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1商品住房總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整作為首付款。

2.2.2剩余房款：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整。

2.3付款時間：

2.3.1首付款支付時間：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付首付款。

2.3.2剩余房款支付時間：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款。

2.4付款方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付的方式向乙方支付房款。

三、交付及驗收

3.1房屋交付時間：乙方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給甲方。

3.2房屋驗收：

3.2.1驗收標準：甲方應在乙方交付房屋后__________日內對房屋進行驗收。

3.2.2驗收合格：房屋驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起__________日內與乙方簽署房屋驗收合格證明。

四、稅費及費用承擔

4.1稅費：甲方應依法承擔房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2其他費用：除稅費外，甲方還應承擔合同約定的其他費用，包括但不限于物業費、維修基金等。

五、違約責任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算。

5.1.2甲方未按約定時間驗收房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算。

5.2.2乙方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.商品住房配套設施清單

3.付款憑證

4.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的商品住房，為確保甲方權益，丙方作為擔保方提供擔保，經三方友好協商，就甲方購買乙方商品住房事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1商品住房地址：____________________

1.2商品住房建筑面積：____________________

1.3商品住房產權證號：____________________

1.4商品住房用途：____________________

1.5商品住房配套設施：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1商品住房總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整作為首付款。

2.2.2剩余房款：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整。

2.3付款時間：

2.3.1首付款支付時間：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付首付款。

2.3.2剩余房款支付時間：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款。

2.4付款方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付的方式向乙方支付房款。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意對甲方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在甲方支付首付款之日起__________日內，向乙方支付人民幣__________元整作為擔保金。

3.3丙方有權要求甲方在合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款，否則丙方有權解除擔保責任。

四、交付及驗收

4.1房屋交付時間：乙方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給甲方。

4.2房屋驗收：

4.2.1驗收標準：甲方應在乙方交付房屋后__________日內對房屋進行驗收。

4.2.2驗收合格：房屋驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起__________日內與乙方簽署房屋驗收合格證明。

五、稅費及費用承擔

5.1稅費：甲方應依法承擔房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2其他費用：除稅費外，甲方還應承擔合同約定的其他費用，包括但不限于物業費、維修基金等。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋質量保證書和配套設施清單。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付后__________日內，對房屋進行維修保養。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后__________日內，提供相關產權證明文件。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算。

7.2乙方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。

7.3乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入合同的主要目的是保障甲方的權益，確保甲方能夠按時支付房款，同時降低甲方在交易過程中的風險。丙方的擔保責任為甲方提供了額外的安全保障，使甲方在房屋交易過程中更具信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權益保障條款和違約責任，確保自身在交易過程中處于有利地位。甲方的主導地位有助于維護自身的合法權益，降低交易風險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有名下商品住房，有意向出售，乙方有意向購買，為確保交易順利進行，丙方作為擔保方提供擔保，經三方友好協商，就甲方出售商品住房事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1商品住房地址：____________________

1.2商品住房建筑面積：____________________

1.3商品住房產權證號：____________________

1.4商品住房用途：____________________

1.5商品住房配套設施：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1商品住房總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整作為首付款。

2.2.2剩余房款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整。

2.3付款時間：

2.3.1首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付首付款。

2.3.2剩余房款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款。

2.4付款方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付的方式向甲方支付房款。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方支付首付款之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金。

3.3丙方有權要求乙方在合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款，否則丙方有權解除擔保責任。

四、交付及驗收

4.1房屋交付時間：甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。

4.2房屋驗收：

4.2.1驗收標準：乙方應在甲方交付房屋后__________日內對房屋進行驗收。

4.2.2驗收合格：房屋驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起__________日內與甲方簽署房屋驗收合格證明。

五、稅費及費用承擔

5.1稅費：乙方應依法承擔房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2其他費用：除稅費外，乙方還應承擔合同約定的其他費用，包括但不限于物業費、維修基金等。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋質量保證書和配套設施清單。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付后__________日內，對房屋進行維修保養。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付后__________日內，提供相關產權證明文件。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算。

7.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。

7.3甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為