冷庫(kù)租用合同實(shí)例編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫(kù)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，特向甲方租賃該冷庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將冷庫(kù)出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相應(yīng)服務(wù)，雙方共同維護(hù)冷庫(kù)的正常運(yùn)行。

二、合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃冷庫(kù)用于儲(chǔ)存、加工等業(yè)務(wù)，甲方同意出租冷庫(kù)，雙方就租賃事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保冷庫(kù)設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，能夠滿足乙方正常使用需求。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付冷庫(kù)，并確保冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行正常。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保冷庫(kù)環(huán)境安全、衛(wèi)生，符合乙方業(yè)務(wù)需求。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保乙方正常使用冷庫(kù)。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變冷庫(kù)用途，不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

6.甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式、時(shí)間及金額均按照合同約定執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)用途，不得損壞冷庫(kù)設(shè)施、設(shè)備。

3.乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保冷庫(kù)環(huán)境安全、衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的物品，確保物品安全，不得因乙方原因造成損失。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同到期或提前終止合同時(shí)，將冷庫(kù)恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取乙方租金的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用冷庫(kù)。

2.乙方享有使用冷庫(kù)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供冷庫(kù)，并保證冷庫(kù)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用冷庫(kù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下冷庫(kù)租用費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的保證金。

2.按月支付租金：乙方應(yīng)自冷庫(kù)交付使用之日起，每月于__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。租金支付周期為一個(gè)月，自冷庫(kù)交付之日起計(jì)算。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付下一年度的預(yù)付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以保障租賃關(guān)系的連續(xù)性。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用冷庫(kù)而產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，確認(rèn)款項(xiàng)已收訖。

2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)收據(jù)或發(fā)票。

3.若乙方逾期支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金，并有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。

四、支付方式變更：

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何支付方式的變更均不影響本合同其他條款的效力。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。

2.若甲方未按約定提供冷庫(kù)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付租金，并按實(shí)際損失向乙方支付賠償金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同雙方任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。

3.違約金：若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額的__________%的違約金。若甲方未按約定提供冷庫(kù)或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方實(shí)際損失金額的__________%的違約金。

4.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.影響處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并相互理解和支持。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失。

四、合同解除

1.合同解除條件：在本合同履行過程中，如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除程序：合同解除前，守約方應(yīng)書面通知違約方，并給予違約方__________個(gè)工作日的整改期。

3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金等。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)合同無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。

四、通知與送達(dá)：

1.通知：本合同雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

2.送達(dá)：送達(dá)地址應(yīng)為本合同雙方在合同中指定的地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問題。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的冷庫(kù)使用需求說明書，包括存儲(chǔ)物品類型、數(shù)量、溫度要求等。

2.乙方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施和設(shè)備的具體要求，如制冷能力、供電要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.冷庫(kù)的初步設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、設(shè)備配置、安全通道等。

2.乙方提出的特殊設(shè)計(jì)要求，如特殊保溫材料、自動(dòng)化控制系統(tǒng)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫(kù)主要設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)規(guī)格，如制冷機(jī)組、壓縮機(jī)、控制系統(tǒng)等。

2.冷庫(kù)電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的技術(shù)參數(shù)和規(guī)范。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件。

2.甲方冷庫(kù)相關(guān)許可證、消防安全合格證等復(fù)印件。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件。

五、其他相關(guān)