房屋產權分割協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：張三，男，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX市XX區XX路XX號。

乙方（以下簡稱“乙方”）：李四，男，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX市XX區XX路XX號。

鑒于甲方與乙方共同擁有一套位于XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），為明確雙方在房屋產權分割事宜中的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議的目的是為了明確甲方與乙方在房屋產權分割中的權益，確保雙方在房屋產權分割過程中能夠公平、合理地處理相關事宜。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋產權清晰無爭議，并負責提供房屋產權證明文件。

2.甲方應積極配合乙方進行房屋產權分割的相關手續辦理。

3.甲方應承擔分割過程中產生的合理費用，包括但不限于稅費、律師費等。

4.甲方應保證在房屋產權分割后，乙方享有相應比例的房屋權益，不得侵犯乙方合法權益。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應積極配合甲方進行房屋產權分割的相關手續辦理。

2.乙方應承擔分割過程中產生的合理費用，包括但不限于稅費、律師費等。

3.乙方應保證在房屋產權分割后，甲方享有相應比例的房屋權益，不得侵犯甲方合法權益。

4.乙方應在收到甲方提供的房屋產權證明文件后，及時辦理房屋產權分割手續。

5.乙方應在房屋產權分割后，按照約定比例承擔房屋的維護、保養等責任。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應本著公平、合理、自愿的原則，共同協商解決房屋產權分割過程中的問題。

2.雙方應確保在房屋產權分割過程中，遵守國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。

3.雙方應在本協議簽訂后，按照約定時間辦理房屋產權分割手續，不得無故拖延。

4.雙方應在本協議簽訂后，妥善保管房屋產權證明文件，防止遺失或損壞。

5.雙方應在房屋產權分割后，按照約定比例承擔房屋的維修、保養等責任，確保房屋處于良好狀態。

四、違約責任：

1.任何一方違反本協議約定，導致房屋產權分割無法按期完成，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

2.若一方違反本協議約定，侵犯對方合法權益，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，解決爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議涉及的房屋產權分割總金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），該金額為房屋產權分割的最終結算金額。

二、支付方式

1.分期支付：本協議簽訂后，甲方應于本協議生效之日起七個工作日內，向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為房屋產權分割的預付款。

2.分割完成支付：房屋產權分割手續辦理完畢，雙方獲得各自產權份額后，甲方應于收到乙方提供的分割證明文件之日起十個工作日內，向乙方支付剩余的房屋產權分割金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

3.額外費用：在房屋產權分割過程中，如因政策調整、手續辦理等原因產生額外費用，雙方應按照實際發生費用，在分割完成后按照各自產權比例分擔。

三、支付條件

1.甲方支付預付款的條件是本協議已生效，且雙方已就房屋產權分割的基本原則達成一致。

2.甲方支付剩余分割金額的條件是房屋產權分割手續已辦理完畢，雙方已各自獲得相應的產權份額，并已簽署分割證明文件。

四、支付方式的具體要求

1.甲方支付款項應通過銀行轉賬方式進行，轉賬時需注明“房屋產權分割款項”字樣，以便乙方核對。

2.乙方收到款項后，應及時出具收款憑證，并在收到款項后的五個工作日內向甲方提供相應的收款憑證復印件。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付未支付部分每日萬分之五的違約金。

2.若乙方未按約定時間提供分割證明文件，導致甲方無法支付剩余分割金額，乙方應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按本協議約定支付款項，除應支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.若乙方未按本協議約定配合辦理房屋產權分割手續，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.若任何一方違反本協議約定，造成對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任。

二、違約金

1.若甲方未按約定支付預付款，應向乙方支付未支付部分每日萬分之五的違約金。

2.若甲方未按約定支付剩余分割金額，應向乙方支付未支付部分每日萬分之五的違約金。

3.若乙方未按約定提供分割證明文件，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。

三、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，解決爭議。

3.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，以盡量減少不必要的損失。

四、仲裁

1.雙方同意，若本協議在履行過程中發生爭議，且協商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

五、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均受房屋所在地人民法院的管轄。

七、其他

1.若本協議任何條款因違反法律、行政法規的強制性規定而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至房屋產權分割手續辦理完畢之日止。如因特殊情況導致分割手續辦理時間延長，雙方應另行協商確定協議有效期。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協議的條款，否則變更內容無效。

四、終止

1.本協議因房屋產權分割手續辦理完畢而終止。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可申請終止本協議。

3.如任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，守約方有權終止本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。

五、通知

1.雙方之間的通知，應以書面形式發送，通過掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式。

2.通知送達地址以本協議中注明的地址為準，如一方變更地址，應及時通知另一方。

六、不可抗力

1.本協議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本協議的義務。

2.發生不可抗力事件的一方，應及時通知另一方，并提供相關證明材料。

七、協議份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、附件

本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

九、爭議解決

本協議的簽訂、履行、解釋、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

十、其他

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

一、房屋產權證明文件

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋他項權證復印件；

4.房屋登記證明復印件。

二、房屋產權分割協議

1.本房屋產權分割協議正本一份。

三、相關費用清單

1.房屋產權分割過程中產生的稅費清單；

2.房屋產權分割過程中產生的律師費清單；

3.其他可能產生的費用清單。

四、雙方身份證復印件

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件。

五、房屋現狀描述

1.房屋現狀照片；

2.房屋現狀描述文字。