第第頁合同編號(hào):________私人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“私人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本二”，合同雙方為出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方同意將位于________的私人門面出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述門面，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同租賃的私人門面位于________，租賃面積為________平方米。2.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.本合同租賃目的為：乙方用于經(jīng)營________行業(yè)。4.本合同租賃費(fèi)用為每月________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。5.甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)依法使用租賃物。6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：本合同約定的租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_______元/月，總計(jì)________元。該價(jià)格為不含稅價(jià)格，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_______元支付至甲方指定的賬戶。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金，并有權(quán)終止本合同。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但須提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。5.租賃期間，如因租金調(diào)整導(dǎo)致乙方實(shí)際支付租金總額超過原合同約定金額的____%，乙方有權(quán)選擇提前終止租賃合同，并要求甲方退還已支付租金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)確保租賃物符合租賃合同約定，并對(duì)租賃物的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定租賃物，不得擅自中斷乙方租賃權(quán)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回租賃物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物用途。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金，并保證支付方式的合法性。（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自損壞或改變租賃物。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（5）乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方。3.雙方違約責(zé)任：（1）甲方違約：如甲方未能按時(shí)租賃物或違反租賃合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：如乙方未能按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證租賃物在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的使用要求，無影響正常使用的質(zhì)量問題。（2）租賃物如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至滿足使用要求。（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或減少租金。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全使用，定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的裝修改造，但需事先征得甲方的書面同意。3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物質(zhì)量問題的報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快解決問題。4.服務(wù)費(fèi)用：（1）租賃物維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租賃價(jià)格中，如需額外服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（2）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)租賃物維護(hù)保養(yǎng)和物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃關(guān)系成立。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同條款的全面執(zhí)行。（3）租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（4）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.變更：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。（3）租賃期限的變更，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（4）租金的變更，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.終止：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租賃物的具體信息、租賃價(jià)格、租金支付方式、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。3.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年內(nèi)。4.在保密期限內(nèi)，如因工作需要，任何一方必須將保密信息告知其員工或第三方時(shí)，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意，并確保該員工或第三方同樣遵守保密義務(wù)。5.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。6.本保密條款不因合同的終止而失效，雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.雙方同意，在訴訟過程中，可以就爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用達(dá)成協(xié)議，并按協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.如雙方在爭(zhēng)議解決過程中需要仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、其它條款1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。3.法定節(jié)假日：本合同中涉及時(shí)間計(jì)算的，如遇法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4.通知送達(dá)：本合同通知采用書面形式，送達(dá)地址以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.合同解除：如遇以下情形，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理租賃物和相關(guān)費(fèi)用。7.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)