個人土地出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其擁有的位于__________市__________區__________街道__________號的土地（以下簡稱“該土地”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出售該土地事宜達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1該土地權屬證明文件編號為__________，土地證載明該土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該土地四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3該土地地上建筑物及附著物（如有）情況詳見附件一。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付土地轉讓款__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付土地轉讓款的方式為：__________。

三、土地交付及過戶手續

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將該土地交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付土地后__________日內，辦理該土地的過戶手續。

四、合同解除及違約責任

4.1在本合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

附件一：該土地地上建筑物及附著物清單

附件二：土地權屬證明文件復印件

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________街道__________號的土地（以下簡稱“該土地”），甲方有意將該土地出售，并引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為該土地出售的擔保方及監管方，以保證交易的安全與順利進行。乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該土地。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及第三方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.1該土地權屬證明文件編號為__________，土地證載明該土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該土地四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3該土地地上建筑物及附著物（如有）情況詳見附件一。

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為擔保方，負責監督乙方按照本合同約定支付土地轉讓款，并確保甲方權益得到充分保障。

2.2第三方有權要求乙方在規定時間內支付土地轉讓款，并有權要求乙方提供相關財務證明。

2.3第三方在乙方未按約定支付土地轉讓款時，有權要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段維護自身權益。

2.4第三方有權對乙方進行盡職調查，以確保乙方具備支付土地轉讓款的能力。

三、甲方權利與義務

3.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付土地轉讓款，并有權要求乙方在規定時間內辦理土地過戶手續。

3.2甲方有權要求第三方在乙方違約時采取相應措施，以保障甲方權益。

3.3甲方應確保該土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.4甲方應配合乙方辦理土地過戶手續，并協助乙方解決過戶過程中可能遇到的問題。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該土地，并有權要求甲方在規定時間內辦理土地過戶手續。

4.2乙方應按照本合同約定支付土地轉讓款，并確保支付款項的真實性和合法性。

4.3乙方應配合甲方及第三方辦理土地過戶手續，并承擔因過戶手續不完整或不符合規定而產生的相關責任。

五、違約責任

5.1乙方未按約定支付土地轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為土地轉讓款的__________%。

5.2乙方在辦理土地過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續不完整或不符合規定的，應承擔相應責任。

5.3第三方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

附件一：該土地地上建筑物及附著物清單

附件二：土地權屬證明文件復印件

附件三：第三方盡職調查報告

本合同引入第三方作為擔保方及監管方，旨在保障甲方權益，確保交易安全。甲方作為主導方，享有更多權利，并承擔相應義務。乙方在享受購買土地權利的同時，也受到違約及限制條款的約束。第三方作為第三方主體，在合同中扮演重要角色，其責任與權利的明確，有助于維護交易秩序，保障各方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，確保交易安全。

2.明確交易流程，提高交易效率。

3.降低交易風險，降低交易成本。

第三方介入的意義和目的：

1.監督乙方履行合同義務，確保交易順利進行。

2.降低交易風險，保障各方權益。

3.維護交易秩序，促進市場健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意出售該房產。為保障乙方的權益，引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為監管方，負責監督交易過程及甲方履行合同義務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產產權證編號為__________，房產證載明該房產建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房產位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3該房產地上建筑物及附屬設施（如有）情況詳見附件一。

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為監管方，負責監督甲方按照本合同約定交付該房產，并確保乙方權益得到充分保障。

2.2第三方有權要求甲方在規定時間內交付該房產，并有權要求甲方提供相關交付證明。

2.3第三方在甲方未按約定交付該房產時，有權要求甲方支付違約金，并有權采取法律手段維護乙方權益。

2.4第三方有權對甲方進行盡職調查，以確保甲方具備交付該房產的能力。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該房產，并有權要求甲方在規定時間內辦理房產過戶手續。

3.2乙方有權要求第三方在甲方違約時采取相應措施，以保障乙方權益。

3.3乙方應按照本合同約定支付購房款，并確保支付款項的真實性和合法性。

3.4乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，并承擔因過戶手續不完整或不符合規定而產生的相關責任。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權要求乙方在規定時間內辦理房產過戶手續。

4.2甲方應確保該房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.3甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并協助乙方解決過戶過程中可能遇到的問題。

五、違約責任

5.1甲方未按約定交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

5.2甲方在辦理房產過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續不完整或不符合規定的，應承擔相應責任。

5.3第三方未履行監管責任的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

附件一：該房產地上建筑物及附屬設施清單

附件二：房產產權證明文件復印件

附件三：第三方盡職調查報告

乙方為主導的目的