房產信托投資協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________，地址：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“目標房產”），并希望將其作為信托資產進行投資管理，乙方同意接受甲方的委托，代為管理目標房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方將目標房產委托乙方進行投資管理的權利義務，確保雙方在投資過程中的合法權益。

二、合同背景

甲方擁有目標房產，希望通過信托方式實現資產保值增值，乙方具備豐富的房地產投資管理經驗，雙方本著互利共贏的原則，達成本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務

1.甲方應確保目標房產權屬清晰，無任何權屬爭議，并承諾在合同履行期間，目標房產的權屬不發生變更。

2.甲方應按照協議約定，按時足額向乙方支付管理費用及其他相關費用。

3.甲方應配合乙方進行目標房產的投資管理，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續等。

4.甲方應承擔因目標房產投資管理產生的稅費、維修、保養等費用。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用目標房產進行非法活動。

二、乙方責任和義務

1.乙方應按照甲方委托，對目標房產進行投資管理，確保投資收益最大化。

2.乙方應定期向甲方報告目標房產的投資情況，包括但不限于資產狀況、收益情況等。

3.乙方應妥善保管目標房產，確保其安全、完好，并承擔因管理不善導致的損失。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用目標房產進行非法活動。

5.乙方應按照協議約定，按時足額向甲方支付投資收益。

6.乙方應承擔因目標房產投資管理產生的稅費、維修、保養等費用。

三、雙方權利

1.甲方有權了解目標房產的投資情況，并要求乙方提供相關資料。

2.甲方有權對乙方的投資管理提出建議或要求。

3.甲方有權在合同到期或提前終止合同時，要求乙方返還目標房產。

4.乙方有權要求甲方按照協議約定支付管理費用及其他相關費用。

5.乙方有權在合同到期或提前終止合同時，要求甲方返還投資收益。

四、雙方義務

1.雙方應遵守本協議的約定，履行各自的權利義務。

2.雙方應相互尊重，保持良好的合作關系。

3.雙方應保守商業秘密，不得泄露對方商業信息。

4.雙方應按照國家相關法律法規，履行稅務、環保等社會責任。

5.雙方應在本協議履行過程中，及時溝通、協商解決爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，甲方同意向乙方支付目標房產投資管理服務費用，總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.管理費用支付：

（1）首期管理費用：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付首期管理費用人民幣__________元。

（2）后續管理費用：乙方每季度向甲方提交管理費用結算報告，甲方應在收到報告之日起__________個工作日內支付當季管理費用。管理費用按季度支付，每個季度支付金額為人民幣__________元。

2.投資收益支付：

（1）投資收益分配：乙方在實現投資收益后，應及時將收益分配給甲方。收益分配比例按照雙方約定的__________比例進行。

（2）收益支付時間：乙方應在每個收益實現后的__________個工作日內，向甲方支付相應的投資收益。

三、額外費用

1.甲方應承擔因目標房產投資管理產生的稅費、維修、保養等額外費用。

2.乙方在管理過程中產生的合理費用，甲方應在收到乙方提供的費用清單及發票后__________個工作日內支付。

四、支付條件

1.甲方支付各項費用前，應核實乙方提供的費用清單及發票的真實性。

2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時履行相應的義務。

五、違約責任

1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付__________的違約金。

2.若乙方未按時支付投資收益，應向甲方支付__________的違約金。

六、其他

1.本協議項下的所有支付均以人民幣結算。

2.除非本協議另有約定，所有支付均通過銀行轉賬方式進行。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

（1）甲方未按約定支付管理費用、投資收益或其他費用的；

（2）乙方未按約定進行目標房產投資管理，導致投資收益受損的；

（3）任何一方違反本協議約定，損害對方合法權益的；

（4）任何一方違反國家法律法規，造成對方損失的。

2.違約責任及賠償：

（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；

（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；

（3）違約金及賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，由仲裁機構或法院裁決。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

（1）雙方應首先通過友好協商解決爭議；

（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

（3）雙方也可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。

2.適用法律與管轄法院：

（1）本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

（2）如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院；

（3）如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為雙方約定的仲裁機構。

三、爭議解決程序

1.雙方應在收到爭議通知之日起__________個工作日內，就爭議事項進行協商；

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁；

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

四、保密條款

1.雙方對本協議內容、爭議解決過程及結果負有保密義務；

2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協議內容或爭議解決過程中的信息。

五、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議的不可分割部分，與協議其他條款具有同等法律效力；

2.如本協議的違約與爭議解決機制與法律法規相沖突，以法律法規為準。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效，以雙方已履行完畢各自在協議中的生效條件為前提。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起__________年，除非因雙方協商一致或法定事由而提前終止。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.任何一方不得單方面變更本協議的內容。

四、終止

1.本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）協議約定的期限屆滿；

（2）雙方協商一致同意終止；

（3）因不可抗力導致協議無法履行；

（4）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后__________個工作日內未能采取補救措施或未能履行合同；

（5）法律、法規規定的其他終止情形。

2.協議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協議的約定處理善后事宜。

五、通知

1.本協議項下的通知，應采用書面形式，通過__________方式發送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應在變更之日起__________個工作日內通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，受影響的一方免除違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.目標房產投資管理需求說明書，詳細描述甲方對目標房產的投資管理目標和要求。

2.投資策略與風險控制方案，闡述乙方擬采取的投資策略和風險控制措施。

二、設計方案

1.目標房產投資管理方案，包括資產配置、投資組合、收益預測等。

三、技術規格

1.目標房產的技術參數，如建筑結構、設施設備、能源消耗等。

四、各類證件復印件

1.目標房產的產權證、土地使用權證等法律文件復印件。

2.目標房產的房屋買賣合同、租賃合同等交易文件復印件。

3.目標房產的維修保養記錄、物業服務合同等輔助文件復印件。

五、其他相關文件

1.甲方提供的其他與目標房產相關的文件，如財務報表、審計報告等。

2.乙方提供的與投資管理相關的文件，如投資計劃、風險評估報告等。

3.雙方共同認可的其他文件。

附件中的所有文件均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。在協議履行過程中，如需對附件內容進行修