房屋貸款的法律規范編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要資金支持，愿意向乙方申請房屋貸款；乙方同意為甲方提供房屋貸款服務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于規范甲方與乙方之間的房屋貸款關系，確保雙方合法權益得到保障，實現房屋貸款業務的順利進行。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向乙方申請房屋貸款。

2.甲方應在合同約定的期限內，按照約定的還款方式向乙方償還貸款本金及利息。

3.甲方應保證提供真實、完整、有效的貸款申請資料，不得隱瞞或虛報。

4.甲方應按照乙方要求提供相關房屋產權證明、收入證明等資料。

5.甲方在貸款期間應保持房屋的完好，不得擅自改變房屋用途。

6.甲方應遵守國家關于房地產市場的法律法規，不得從事非法交易活動。

7.甲方在貸款期間如需提前還款，應提前與乙方協商，并按照乙方規定辦理相關手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向甲方提供房屋貸款。

2.乙方應確保貸款資金的及時到位，不得無故拖延。

3.乙方應遵守國家關于金融市場的法律法規，確保貸款業務的合法性。

4.乙方應保護甲方的個人隱私，不得泄露甲方個人信息。

5.乙方應定期向甲方提供貸款還款計劃，告知甲方貸款還款情況。

6.乙方在甲方提前還款時，應按照合同約定辦理相關手續，不得收取額外費用。

7.乙方應積極配合甲方辦理房屋貸款相關手續，確保貸款業務的順利進行。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋貸款服務。

2.甲方有權要求乙方在貸款期間保護其個人隱私。

3.甲方有權在貸款期間了解自己的貸款還款情況。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定償還貸款本金及利息。

2.甲方有義務提供真實、完整、有效的貸款申請資料。

3.乙方有義務按照合同約定提供房屋貸款服務。

4.乙方有義務保護甲方的個人隱私。

5.乙方有義務定期向甲方提供貸款還款計劃。

合同金額與支付方式：

本合同項下貸款總金額為人民幣__________元整（￥__________），具體貸款金額以乙方實際批準的貸款額度為準。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為首付款。

2.貸款發放：剩余的貸款金額，甲方應按照以下分期支付計劃向乙方支付：

-第一次支付：甲方應在房屋交付使用前，向乙方支付貸款總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

-第二次支付：甲方應在房屋交付使用后__________個月內，向乙方支付貸款總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

-以此類推，直至貸款總額全部支付完畢。

3.還款方式：甲方同意采用等額本息還款法進行還款，每月還款日為__________日，每月還款金額為人民幣__________元整（￥__________）。

4.額外費用：除上述貸款本金及利息外，甲方還應承擔合同約定的其他費用，包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等，具體費用項目和金額另行約定。

5.付款條件：甲方應在合同約定的時間內，按照約定的支付比例和支付方式向乙方支付款項。如甲方未能按時足額支付，應向乙方支付__________的違約金。

6.付款憑證：甲方支付款項后，乙方應向甲方提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現金收據等。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更。如遇國家政策調整導致貸款利率調整，雙方應按照調整后的利率和支付方式進行相應的調整。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-如甲方未按合同約定的時間支付首付款或分期付款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

-如甲方未按合同約定使用貸款資金，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息，同時支付相應的違約金。

-如甲方在貸款期間擅自改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

-如乙方未按合同約定及時發放貸款，每逾期一日，應向甲方支付逾期貸款金額的__________%作為違約金。

-如乙方未按照合同約定提供貸款服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁規則：仲裁應按照__________仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未生效，任何一方均有權向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

4.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地或被告住所地的人民法院管轄。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應履行完畢合同約定的所有先決條件，包括但不限于甲方提供的房屋貸款申請資料經乙方審核通過，乙方同意貸款申請等。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。

2.如雙方同意延長貸款期限，應另行簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合同在有效期內，如因國家政策調整、法律法規變化或其他不可抗力因素，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

-如貸款全部還清，本合同自動終止。

-如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

-如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除違約責任。

3.解除合同的書面通知：一方要求解除合同時，應提前__________日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送，通過__________方式送達，視為已送達。

2.如一方更換聯系方式，應提前__________日書面通知對方，否則因未及時通知而造成的損失由責任方承擔。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協商，采取合理措施減輕損失。

2.如不可抗力事件持續超過__________日，雙方均有權解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋貸款申請表：包括甲方個人信息、房屋信息、貸款申請金額、期限、利率等。

2.房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證書復印件，證明甲方對房屋擁有合法產權。

3.個人收入證明：甲方提供的工資單、銀行流水等，證明甲方具備還款能力。

4.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告，作為貸款額度的依據。

5.貸款合同：雙方簽訂的正式貸款合同，詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。

6.房屋抵押合同：如甲方提供房屋作為抵押物，雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的權利義務。

7.保險合同：甲方與保險公司簽訂的房屋保險合同，確保房屋在貸款期間的安全。

8.法律法規文件：與本合同相關的國家法律法規文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等。

9.乙方授權委托書：如乙方委托第三方辦理貸款相關事宜，乙方簽署的