房地產金融服務合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬購買位于____________________的房產，乙方同意為甲方提供房地產金融服務，雙方經友好協商，就房地產金融服務事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產金融服務中的權利、義務和責任，確保雙方在房地產金融服務過程中的合法權益得到保障。

二、合同背景

甲方因購買房產需要，向乙方申請房地產金融服務，乙方同意按照甲方需求提供相應的金融服務。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保向乙方提供真實、完整、有效的個人信息及財務狀況，包括但不限于收入證明、信用記錄等，以便乙方評估其金融服務的資格和條件。

2.甲方應在乙方規定的期限內按照約定的還款計劃進行還款，不得逾期。

3.甲方在使用乙方提供的房地產金融服務過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，不得利用金融服務進行非法活動。

4.甲方應妥善保管乙方提供的金融服務憑證及相關文件，如身份證、銀行卡、密碼等，不得泄露給第三方。

5.甲方如需變更合同約定的還款計劃或其他相關信息，應及時通知乙方，并經乙方同意。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，及時、準確地向甲方提供房地產金融服務，包括但不限于貸款額度、利率、還款期限等。

2.乙方應對甲方的個人信息保密，不得向任何第三方泄露。

3.乙方應定期對甲方的還款情況進行跟蹤，確保甲方的還款行為符合合同約定。

4.乙方在提供金融服務過程中，應確保服務的安全性、可靠性和穩定性，不得因自身原因導致甲方權益受損。

5.乙方應遵守國家相關法律法規，在提供服務過程中，不得違反法律法規和合同約定。

6.乙方應按照合同約定，及時處理甲方的合理訴求和問題，保障甲方合法權益。

7.乙方如需變更合同約定或終止合同，應提前通知甲方，并給予甲方合理期限進行調整。

雙方權利：

1.甲方有權了解乙方的金融服務內容和收費標準，有權選擇是否接受乙方的金融服務。

2.甲方有權在合同約定的期限內，按照約定的還款計劃進行還款。

3.甲方有權要求乙方提供及時、準確、可靠的金融服務。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的個人信息及財務狀況。

2.乙方有權對甲方的還款行為進行監督，確保甲方按時還款。

3.乙方有權在甲方違約時，采取必要的法律措施維護自身合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方應向乙方支付的房地產金融服務總金額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____元整，作為房地產金融服務的預付款。

2.貸款金額：甲方在完成首付款支付后，乙方將根據甲方的申請和審批結果，提供貸款金額人民幣____元整，用于購買房產。

3.還款計劃：甲方的貸款本金及利息將按照以下還款計劃進行支付：

-每月還款日：甲方應于每月的____日償還當月貸款本金及利息。

-還款金額：甲方每月應償還的貸款本金及利息總額為人民幣____元整。

-還款期限：甲方應在合同約定的貸款期限內，即____年內，還清全部貸款本金及利息。

三、額外費用

1.甲方應承擔的額外費用包括但不限于：貸款審批費、評估費、保險費、公證費等，具體費用項目及金額將在合同附件中詳細列明。

2.甲方應在簽訂本合同前，對上述額外費用進行充分了解，并同意承擔。

四、支付條件

1.甲方支付首付款及貸款金額前，應確保已與乙方簽訂正式的貸款合同，并完成所有必要的法律程序。

2.甲方支付首付款及貸款金額時，應提供乙方要求的相應支付憑證，以證明支付已實際完成。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應出具相應的收款憑證，并確認甲方已履行支付義務。

五、支付變更

1.如因國家政策調整、市場利率變動或其他不可抗力因素導致合同金額發生變化，雙方應協商一致，及時調整合同金額。

2.任何支付變更均應以書面形式通知對方，并作為合同附件或補充協議的一部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.甲方違約行為：

-甲方未按合同約定支付首付款或貸款金額；

-甲方未按合同約定的還款計劃進行還款；

-甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

-甲方違反合同約定的其他行為。

對于上述違約行為，甲方應承擔以下責任：

-甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；

-甲方應賠償乙方因違約行為造成的直接經濟損失；

-乙方有權要求甲方立即改正違約行為，并承擔由此產生的合理費用。

2.乙方違約行為：

-乙方未按合同約定提供房地產金融服務；

-乙方泄露甲方個人信息；

-乙方違反合同約定的其他行為。

對于上述違約行為，乙方應承擔以下責任：

-乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；

-乙方應賠償甲方因違約行為造成的直接經濟損失；

-甲方有權要求乙方立即改正違約行為，并承擔由此產生的合理費用。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁定。

三、適用法律和管轄法院

本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中產生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。如選擇仲裁，仲裁機構應按照中華人民共和國仲裁法的規定進行仲裁。

四、不可抗力

如因不可抗力因素導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應相互理解，并協商解決。如不可抗力持續超過____天，任何一方均有權解除合同，并免除違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保已履行所有必要的審批、登記等手續，并保證合同內容不違反相關法律法規。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，合同自動續期____年，除非任何一方提前____個月書面通知對方終止合同。

三、變更條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何變更內容不得違反國家法律法規，不得損害雙方合法權益。

3.變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。

四、終止條款

1.合同終止的原因包括但不限于：

-合同約定的期限屆滿；

-雙方協商一致解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-法律法規規定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應立即終止所有基于本合同的權利義務，并按照合同約定或法律規定處理剩余事項。

3.合同終止后，雙方應相互退還已收取的款項，并承擔相應的法律責任。

五、通知條款

1.雙方應確保在本合同履行過程中，及時、準確地以書面形式通知對方任何變更、違約或其他重要事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發送，自發出通知之日起____個工作日后視為送達。

六、爭議解決

1.如因本合同履行過程中產生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.甲方房地產金融服務需求說明書，包括貸款金額、期限、利率等具體要求。

2.乙方提供的房地產金融服務方案，詳細說明金融服務內容、流程和條件。

二、設計方案

1.房地產金融服務產品設計方案，包括服務流程、操作規范、風險管理措施等。

三、技術規格

1.乙方提供的房地產金融服務技術規格，包括系統功能、性能指標、安全保障措施等。

四、各類證件復印件

1.甲方身份證明復印件，包括身份證、護照等。

2.甲方財務狀況證明復印件，包括收入證明、銀行流水等。

3.房產相關證明復印件，包括房產證、土地證等。

4.乙方相關資質證明復印件，包括營業執照、金融許可證等。

五、其他附件

1.雙方簽訂的貸