地下室買賣協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室一套，乙方有意購(gòu)買該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地下室買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地下室基本情況1.位置：該地下室位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層]，其詳細(xì)位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.面積：地下室建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積或?qū)嶋H測(cè)量面積為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：甲方保證該地下室目前的狀況與乙方查看時(shí)一致，無(wú)漏水、滲水等質(zhì)量問題，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）均能正常使用。二、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：雙方商定該地下室的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含地下室本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作地下室價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該地下室，定金不予退還；若甲方違約不出售該地下室，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理地下室過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地下室交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)地下室進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地下室的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等符合本協(xié)議約定后，辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供地下室的相關(guān)鑰匙及其他必要的物品或文件（如有）。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證對(duì)該地下室擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該地下室，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付地下室，并確保交付時(shí)地下室的狀況符合本協(xié)議約定。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡叵率耶a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，如給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地下室并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在接收地下室后，合理使用和維護(hù)地下室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成地下室損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付地下室，每逾期一日，應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若甲方無(wú)法辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，每逾期一日，應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該地下室。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)