簡單租房合同范本?一、合同雙方當事人出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/半年支付一次等]，乙方應在每期租金到期前[X]天支付給甲方。2.押金金額：乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情等因素對租金進行調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。五、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，具體金額為每月/每季度人民幣[X]元，乙方應按照規(guī)定及時支付給相關物業(yè)服務公司。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用該房屋而產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房屋應具備正常使用的條件，包括但不限于門窗完好、水電暢通、衛(wèi)生達標等。乙方應在收到房屋后及時進行驗收，如發(fā)現問題應在[X]天內書面通知甲方，甲方應及時進行維修。3.房屋使用：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。七、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，房屋及其附屬設施自然損壞或故障的，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后[X]天內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或人為造成房屋及設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償的，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。3.保養(yǎng)義務：乙方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。八、合同解除1.乙方解除合同的情形：經甲方同意，乙方提前解除合同的；因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；甲方違反合同約定，嚴重影響乙方居住或使用權益的。2.甲方解除合同的情形：乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，經甲方書面通知后仍不改正的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天的；乙方利用房屋從事違法活動的。3.合同解除的程序：任何一方要求解除合同的，應提前[X]天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清費用。九、違約責任1.乙方違約責任：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償，如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。2.甲方違約責任：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合交付條件的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除合同或中途提高租金的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金。甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_________________