新2024年-北京市房屋租賃合同自行成交版?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________二、房屋基本情況1.甲方將坐落于北京市______區______街道______號______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。3.該房屋附帶設施設備包括但不限于：（詳細列舉家具、電器、裝修等情況，如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、床______張、衣柜______個、電視______臺等）三、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。四、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、租金及押金1.租金標準及支付方式租金每月為人民幣______元（大寫______元整）。支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金。按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。半年支付：乙方應在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。年付：乙方應在租賃起始日前______天內將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。六、其他費用1.乙方租賃期間，需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業管理費、供暖費（如有）等因使用該房屋產生的費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。乙方應自行承擔因其居住或使用該房屋而產生的其他一切費用，包括但不限于有線電視費、網絡費、垃圾處理費等。2.甲方應承擔的費用：該房屋的房屋租賃稅費由甲方按照國家法律法規規定繳納。甲方負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修和保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。七、房屋及附屬設施設備的維修養護1.租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修和保養，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方關于房屋或設施設備損壞的通知后______小時內進行維修（緊急情況除外），如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方發現該房屋及其附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方。八、房屋的交付與返還1.交付：甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并由雙方簽字確認。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及其附屬設施設備打掃干凈，保持原狀返還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應按照本合同約定進行修復或賠償。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費。九、轉租、轉借未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借他人。如有違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應立即搬離該房屋。十、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。甲方未盡房屋維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。拖欠租金累計達______個月以上的。利用該房屋從事違法活動的。5.租賃期間，如一方欲提前解除合同，應提前______個月書面通知對方，并支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。十一、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期交付超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照上述標準支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的租金及押金。甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應雙倍返還乙方押金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期支付超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金，同時乙方應按照合同約定承擔違約責任。乙方未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應立即搬離該房屋。乙方擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的，應負責修復或賠償，并按照租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法正常使用或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應按照合同約定承擔違約責任。十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__