2025年房屋買賣合同模板甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息乙方同意將位于______（詳細地址）的房屋出售給甲方，房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制。房屋的具體信息如下：房屋名稱：______建筑面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：______房屋權屬證明文件編號：______房屋建成年代：______年2.房屋質量要求乙方保證房屋在交付時符合國家相關建筑質量標準，不存在重大質量問題。房屋的裝修、設施設備等應符合合同約定。二、房屋價格與支付1.房屋價格雙方經協商一致，確定本房屋的成交價格為______元（大寫：______）。該價格包含房屋本身及其附屬設施、設備等。2.支付方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內支付房屋總價款的______%作為定金，即______元（大寫：______）。剩余款項在房屋交付前支付完畢。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同約定的交房日期前______個工作日內將房屋交付給甲方。交房日期以雙方書面約定為準。2.交房地點乙方應將房屋交付至甲方指定的地點，甲方應按照約定的時間、地點接收房屋。四、房屋過戶手續1.過戶責任乙方負責辦理房屋過戶手續，包括但不限于房屋產權轉移登記、契稅繳納等。2.過戶費用房屋過戶產生的相關費用，如契稅、印花稅等，由雙方按照國家規定各自承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合要求。有權在房屋交付后，按照國家規定辦理房屋產權登記。義務：按照合同約定支付房屋總價款。在房屋交付前，不得擅自進入房屋。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付房屋總價款。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并保證房屋質量符合要求。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房屋總價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自進入房屋，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房屋總價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自進入房屋，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署