2025年安置房買賣中陰陽合同效力認定標準更新?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體第二條標的房屋基本情況1.1房屋坐落：___________市___________區(qū)___________路___________號___________幢___________單元___________室1.2房屋性質(zhì)：□劃撥土地安置房□出讓土地安置房□其他___________1.3不動產(chǎn)權證號：___________，建筑面積：___________平方米，套內(nèi)面積：___________平方米1.4房屋現(xiàn)狀：□毛坯房□簡裝修□精裝修，附屬設施包含：___________第三條交易價格及支付方式2.1主合同約定房屋總價款為人民幣___________元（大寫：___________），該價格系根據(jù)___________（評估機構名稱）出具的___________號評估報告確定2.2付款方式采用：□一次性支付□分期支付□貸款支付，具體支付節(jié)點：___________2.3資金監(jiān)管賬戶信息：開戶行___________，賬號___________，監(jiān)管協(xié)議編號___________第四條權利義務聲明3.1甲方承諾房屋不存在下列情形：（1）司法查封、抵押等權利限制（2）租賃合同未解除（3）戶籍未遷出（4）欠繳物業(yè)費、維修基金等費用超過___________元3.2乙方應于___________年___________月___________日前備足購房款并提供完整貸款資料第五條特別效力條款4.1雙方確認除本主合同外，不得另行簽訂任何形式的補充協(xié)議變更交易實質(zhì)內(nèi)容4.2如存在下列情形，補充協(xié)議將被認定為無效陰陽合同：（1）備案價格與實際支付價格差異超過___________%（2）通過裝修補償款、設備轉(zhuǎn)讓費等名義拆分房款（3）虛構債務抵消購房款（4）其他規(guī)避稅費、限購政策的情形第六條產(chǎn)權登記5.1房屋過戶應于___________年___________月___________日前完成5.2土地出讓金補繳責任方為___________，預估金額___________元5.3產(chǎn)權登記產(chǎn)生的稅費按下列方式承擔：___________第七條房屋交付6.1交付標準應符合___________（標準文件名稱）要求6.2交付時應完成：□水電煤過戶□物業(yè)交接□戶口遷移6.3質(zhì)量保修期自交付之日起___________年，保修范圍包含：___________第八條違約責任7.1逾期付款違約金按日___________‰計算7.2逾期交房違約金按日___________‰計算7.3陰陽合同被認定無效時，過錯方應賠償守約方___________元第九條爭議解決8.1協(xié)商不成時提交___________仲裁委員會仲裁8.2訴訟管轄法院為___________中級人民法院第十條合同生效9.1本合同自___________（生效條件）時生效9.2合同正本一式___________份，具有同等法律效力第十一條政策銜接條款10.1如遇___________（政策名稱）調(diào)整，雙方應按___________原則處理10.2限售期屆滿日為___________年___________月___________日第十二條權利瑕疵擔保11.1甲方保證房屋無第三方優(yōu)先購買權人11.2繼承、贈與等特殊情形處理方式：___________第十三條價格調(diào)整機制12.1遇下列情形可調(diào)整價格：（1）實測面積差異超過___________%（2）重大質(zhì)量缺陷修復費用超過___________元第十四條文件真實性保證13.1甲方應提供：□原拆遷協(xié)議□產(chǎn)權證明□完稅憑證□其他___________13.2文件虛假導致?lián)p失的賠償標準：___________第十五條共有權處理14.1共有權人___________已簽署同意出售聲明14.2共有份額轉(zhuǎn)讓特別約定：___________第十六條物業(yè)交割15.1物業(yè)保證金___________元留存至___________日15.2欠費清償責任方為___________第十七條合同解除權16.1下列情形可單方解除合同：（1）逾期超過___________日（2）房屋主體結(jié)構存在安全隱患（3）權屬爭議無法解決第十八條不可抗力17.1不可抗力認定標準參照___________（文件名稱）17.2影響持續(xù)___________日可協(xié)商解除合同第十九條通知送達18.1有效送達地址：甲方___________，乙方___________18.2電子送達方式：□電子郵件□即時通訊工具□其他___________第二十條其他約定19.1未盡事宜參照___________（文件名稱）處理19.2特別說明事項：___________第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方指為實現(xiàn)合同目的介入交易過程的獨立民事主體，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（中介方）：___________，資質(zhì)證號：___________（2）擔保機構：___________，經(jīng)營范圍：___________（3）評估機構：___________，執(zhí)業(yè)許可證號：___________（4）資金存管機構：___________，金融許可證號：___________（5）其他服務提供方：___________，服務內(nèi)容：___________（1）具有開展相關業(yè)務的法定資質(zhì)（2）與甲方或乙方簽訂書面服務協(xié)議（3）在本合同附件___________中完整披露合作關系第二十二條第三方權利義務2.1中介方特別義務：（1）如實報告房屋權屬狀況及交易風險（2）保管交易文件原件不超過___________日（3）協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)的時限：___________（4）不得同時代理買賣雙方事務2.2擔保方責任范圍：（1）對___________（具體債務）承擔連帶保證責任（2）擔保期間自___________至___________（3）擔保費用計算方式：___________2.3評估機構義務：（1）采用___________評估準則開展工作（2）出具報告的有效期不少于___________日（3）接受復核申請的時限：___________2.4第三方共同責任：（1）不得與合同任一方串通損害他人利益（2）因重大過失導致?lián)p失的最高賠償限額：___________元（3）服務終止后___________日內(nèi)移交全部工作底稿第二十三條甲乙雙方附加義務3.1甲方應：（1）在___________日前確認第三方資質(zhì)文件（2）向第三方提供房屋原始憑證的時限：___________（3）支付第三方傭金的計算標準：___________（4）監(jiān)督第三方履行義務的具體方式：___________3.2乙方應：（1）配合第三方進行資信審查的次數(shù)：___________次（2）承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用類型：___________（3）及時通知第三方服務需求變更的時限：___________（4）核實第三方提供信息的書面確認程序：___________第二十四條責任劃分機制4.1獨立責任原則：（1）第三方因自身過錯造成的損失獨立承擔責任（2）合同相對性原則不因第三方介入發(fā)生改變4.2混合過錯處理：（1）甲方/乙方與第三方共同過錯的追償順序：___________（2）賠償總額不超過主合同標的額的___________%4.3文件傳遞責任：（1）通過第三方轉(zhuǎn)交的法律文件生效時間：___________（2）文件損毀、丟失的風險轉(zhuǎn)移節(jié)點：___________第二十五條第三方服務終止5.1終止情形包括：（1）喪失法定經(jīng)營資質(zhì)（2）連續(xù)___________日未履行核心義務（3）經(jīng)三方協(xié)商一致書面解除5.2終止后處理：（1）工作交接完成時限：___________日（2）未結(jié)費用的清算方式：___________（3）替代服務方的選定程序：___________第二十六條信息保密義務6.1第三方須：（1）簽訂專項保密協(xié)議的時限：___________（2）保密信息范圍包括：□成交價格□付款方式□權屬瑕疵□其他___________（3）保密期限持續(xù)至合同終止后___________年6.2泄密責任：（1）每次違約的最低賠償金額：___________元（2）懲罰性賠償?shù)挠嬎慊鶖?shù)：___________第二十七條爭議解決特別約定7.1涉及第三方的爭議解決：（1）優(yōu)先適用___________（仲裁規(guī)則/訴訟程序）（2）合并審理的同意條件：___________7.2司法文書送達：（1）第三方有效送達地址：___________（2）電子送達的確認方式：___________第二十八條補充條款8.1本部分條款與主合同沖突時，以___________為準8.2第三方介入后的通知義務：（1）重大事項書面通知的時限：___________日（2）常規(guī)進展通報的頻率：每___________日8.3法律適用特別聲明：（1）第三方服務協(xié)議適用___________地法律（2）跨境服務時的爭議解決機構：___________第二十九條附件效力9.1構成本合同組成部分的第三方文件包括：（1）___________號服務協(xié)議（2）___________號擔保函（3）___________號評估報告9.2附件與沖突時的解釋規(guī)則：___________甲方（簽字/蓋章）：___________法定代表人/授權代表：_________