租客裝修協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身使用需求，欲對租賃房屋進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方裝修租賃房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（約定具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修內容及要求1.裝修內容乙方計劃對租賃房屋進行以下裝修：室內墻面：__________________（詳細描述墻面裝修方式，如粉刷、貼壁紙等）。地面：__________________（詳細描述地面裝修材料及方式，如鋪設木地板、瓷磚等）。天花板：__________________（詳細描述天花板裝修方式，如吊頂等）。水電改造：__________________（詳細說明水電線路改造的具體方案）。門窗更換：__________________（詳細說明更換門窗的材質、規格等）。其他：__________________（如有其他裝修項目，逐一詳細列出）。2.裝修要求乙方應保證其裝修工程符合國家及地方相關法律法規、建筑規范和質量標準的要求，不得危及房屋結構安全和影響相鄰房屋的正常使用。乙方應選用符合環保標準的裝修材料，不得使用對人體有害的材料進行裝修，確保裝修后的房屋環境質量符合國家相關標準。乙方裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方裝修施工造成的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修方案進行審查，如認為乙方的裝修方案可能影響房屋結構安全或不符合相關規定，有權要求乙方進行修改或停止裝修。在乙方裝修期間，有權定期或不定期對裝修現場進行檢查，監督乙方的裝修施工是否符合本協議約定及相關法律法規要求。若乙方未按照本協議約定進行裝修或擅自改變裝修內容、擴大裝修范圍，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務向乙方提供租賃房屋的原始結構圖紙及相關資料，協助乙方了解房屋結構情況，以便乙方制定合理的裝修方案。在乙方裝修施工前，確保租賃房屋具備正常的通水、通電、通氣等條件，滿足乙方裝修施工的基本需求。按照本協議約定，為乙方的裝修施工提供必要的便利和協助，如允許乙方合理使用房屋的公共區域等。（二）乙方權利與義務1.權利在符合本協議約定及相關法律法規要求的前提下，有權自主設計、選擇裝修公司及裝修材料進行裝修施工。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和便利，如提供房屋原始結構圖紙等。2.義務在裝修施工前，應向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、裝修預算等，經甲方書面同意后方可進行裝修施工。裝修方案如有變更，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。負責辦理裝修施工所需的一切審批手續，承擔因裝修施工產生的所有費用，包括但不限于裝修工程款、水電費、垃圾清運費等。嚴格按照本協議約定及甲方書面同意的裝修方案進行施工，不得擅自改變裝修內容、擴大裝修范圍或改變房屋用途。裝修施工過程中應遵守國家及地方相關法律法規、建筑規范和小區物業管理規定，文明施工，不得干擾其他業主的正常生活。乙方應自行負責裝修施工期間的安全保衛工作，確保施工現場的財物安全，因乙方原因造成的財物損失由乙方承擔全部責任。在裝修施工過程中，如發現房屋結構存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。裝修施工結束后，應負責清理施工現場，將房屋恢復至正常使用狀態，并經甲方驗收合格。四、裝修期限1.裝修開始時間：乙方應在本協議簽訂之日起______日內開始裝修施工，并在裝修施工前向甲方提交裝修施工進度計劃，經甲方確認后嚴格按照進度計劃進行施工。2.裝修結束時間：乙方應在______年______月______日前完成全部裝修施工，并通知甲方進行驗收。因乙方原因導致裝修工程逾期竣工的，每逾期一日，乙方應按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、裝修費用及支付方式1.裝修費用乙方自行承擔本次裝修工程的全部費用，預計裝修費用總額為人民幣______元（大寫______元整）。該裝修費用預算僅為預估金額，最終裝修費用以實際發生為準。2.支付方式乙方應按照以下方式支付裝修費用：在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付裝修定金人民幣______元（大寫______元整）。在裝修工程進度達到______%時，向甲方支付裝修工程款人民幣______元（大寫______元整）。在裝修工程竣工并經甲方驗收合格后______日內，向甲方支付剩余裝修工程款人民幣______元（大寫______元整）。六、裝修驗收1.驗收標準裝修工程竣工后，乙方應按照本協議約定及國家相關法律法規、建筑規范和質量標準的要求進行自檢，自檢合格后向甲方提交書面驗收申請。甲方應在收到乙方驗收申請后______日內組織驗收，驗收標準以本協議約定及甲方書面同意的裝修方案為準。2.驗收內容裝修工程是否符合本協議約定及甲方書面同意的裝修方案要求，包括裝修內容、裝修質量、裝修材料等方面。裝修工程是否符合國家及地方相關法律法規、建筑規范和質量標準的要求，是否存在安全隱患。房屋的通水、通電、通氣等設施是否正常運行，房屋的環境衛生是否符合要求。3.驗收結果處理如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收合格確認書，乙方應將房屋交付甲方使用。如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。乙方應在甲方規定的期限內完成整改，并承擔因整改產生的全部費用。如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合驗收標準，甲方有權扣除乙方的裝修保證金（如有），并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、裝修保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付裝修保證金人民幣______元（大寫______元整）。2.裝修保證金用于保證乙方在裝修施工過程中遵守本協議約定及相關法律法規要求，如乙方未違反本協議約定及相關法律法規要求，在裝修工程竣工并經甲方驗收合格后______日內，甲方應將裝修保證金無息退還乙方。3.如乙方在裝修施工過程中違反本協議約定及相關法律法規要求，甲方有權扣除相應的裝修保證金，用于支付因乙方違約給甲方造成的損失，如房屋修復費用、違約金等。裝修保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償甲方的全部損失。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和便利，導致乙方裝修施工無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定進行裝修施工，擅自改變裝修內容、擴大裝修范圍或改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應在甲方規定的期限內完成整改，如逾期未完成整改，每逾期一日，乙方應按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定支付裝修費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在裝修施工過程中造成房屋結構損壞或其他安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋修復費用、因房屋損壞給甲方及第三方造成的損失等。如乙方拒絕承擔賠償責任，甲方有權從乙方的裝修保證金中扣除相應金額用于賠償，裝修保證金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照本協議約定的裝修期限完成裝修施工，每逾期一日，乙方應按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起