簡單商場租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業（以下簡稱"該商場"），乙方有意租賃該商場用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃商場位置該商場位于[商場詳細地址]，具體樓層為[x]樓，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.商場用途乙方租賃該商場僅用于經營[乙方具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商場的用途。3.商場現狀甲方應保證該商場交付時的現狀符合正常使用要求，包括但不限于建筑結構安全、水電設施正常運行等。乙方應對接收時的商場狀況進行確認，并在交接清單上簽字。如乙方接收后發現存在與交接清單不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責整改。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商場的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素需要提前收回商場的，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合。2.義務按照本合同約定將商場交付給乙方使用，并保證商場符合正常使用要求。負責商場的主體結構維修及保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的審批手續，但相關費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用商場進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限內，乙方對商場的裝修、設備等享有所有權，但未經甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用商場，不得擅自改變用途或轉租給第三方。負責商場內部的裝修、裝飾及設備維護，費用由乙方自行承擔。裝修方案應事先報甲方審核同意，且不得影響商場整體結構和外觀。遵守國家法律法規及商場的管理制度，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將商場返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。承擔租賃期間因乙方經營活動產生的各項稅費及其他費用。五、商場的維修與保養1.甲方維修責任對于商場的主體結構、公共設施設備等，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如出現故障或損壞，甲方應及時進行維修。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方維修責任乙方應負責商場內部的裝修、裝飾及設備的日常維修和保養。如發現問題應及時自行維修，如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.維修費用承擔屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔，屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔。因雙方責任不清導致的維修費用，由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將商場交付給乙方使用，或交付的商場不符合正常使用要求，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自提前收回商場，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及經營損失等。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常經營的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商場用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限返還商場，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回商場，乙方應承擔因此造成的一切損失。若乙方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商達成一致的，應簽訂書面協議。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。本合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規政策變化等原因導致合同無法繼續履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址和聯系方式為各自的有效送達地址和聯系方式。任何一方的地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照本合同約定的地址和方式送達通知，對方拒絕接收或因其他原因無法送達的，該通知視為已送達。3.合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______