修建新房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方新建房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方新建房屋項目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方負責甲方新建房屋項目的施工、監理和竣工交付。

二、合同工期

2.1本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、工程款項

3.1工程總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2甲方分階段支付工程款項，具體支付比例及時間如下：

（1）開工前支付合同總價款的__________%作為預付款；

（2）主體結構完工后支付合同總價款的__________%作為進度款；

（3）屋面及內外裝修完工后支付合同總價款的__________%作為進度款；

（4）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的__________%作為竣工驗收款；

（5）工程保修期滿后支付合同總價款的__________%作為保修金。

四、工程質量

4.1乙方應嚴格按照國家有關建筑規范、標準及設計要求進行施工，確保工程質量。

4.2甲方有權對工程質量進行監督、檢查，對不符合質量要求的工程，乙方應立即整改。

五、工程監理

5.1甲方委托__________公司對本工程進行監理。

5.2監理費用為人民幣__________元整（大寫：__________），由甲方支付。

六、竣工驗收

6.1乙方應在合同工期屆滿前完成工程，并按照甲方要求進行竣工驗收。

6.2工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付竣工驗收款。

七、保修責任

7.1乙方對新建房屋自竣工驗收合格之日起，承擔__________年的保修責任。

7.2在保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無條件進行修復，并承擔修復費用。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付_____%的違約金。

8.3乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。

十、其他約定

10.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設計方案

2.工程施工圖紙

3.工程預算書

4.甲方委托監理公司證明

5.乙方施工資質證書

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障新建房屋項目的順利進行，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為項目監管方，共同參與甲方新建房屋項目的施工、監理和竣工交付。為確保各方的權益，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方新建房屋項目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方負責甲方新建房屋項目的施工。

1.3第三方負責對乙方施工過程進行全程監管，確保工程質量、進度和合同履行。

二、合同工期

2.1本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、工程款項

3.1工程總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2甲方分階段支付工程款項，具體支付比例及時間如下：

（1）開工前支付合同總價款的__________%作為預付款；

（2）主體結構完工后支付合同總價款的__________%作為進度款；

（3）屋面及內外裝修完工后支付合同總價款的__________%作為進度款；

（4）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的__________%作為竣工驗收款；

（5）工程保修期滿后支付合同總價款的__________%作為保修金。

四、第三方責任與權利

4.1第三方有權對乙方施工過程進行全程監管，包括但不限于：

（1）對施工圖紙、施工方案進行審核；

（2）對施工進度、質量進行監督檢查；

（3）對施工過程中出現的問題提出整改意見；

（4）對乙方違約行為進行制止和糾正。

4.2第三方有權要求乙方提供施工資料、工程進度報告等，并對乙方提供的信息進行核實。

4.3第三方有權向甲方報告施工過程中的重大問題，并提出解決方案。

4.4第三方有權對乙方進行必要的處罰，包括但不限于罰款、暫停施工等。

五、工程質量

5.1乙方應嚴格按照國家有關建筑規范、標準及設計要求進行施工，確保工程質量。

5.2甲方有權對工程質量進行監督、檢查，對不符合質量要求的工程，乙方應立即整改。

六、工程監理

6.1第三方為本工程監理單位，負責對施工過程進行全程監理。

6.2監理費用為人民幣__________元整（大寫：__________），由甲方支付。

七、竣工驗收

7.1乙方應在合同工期屆滿前完成工程，并按照甲方要求進行竣工驗收。

7.2工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付竣工驗收款。

八、保修責任

8.1乙方對新建房屋自竣工驗收合格之日起，承擔__________年的保修責任。

8.2在保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無條件進行修復，并承擔修復費用。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付_____%的違約金。

9.3乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。

9.4第三方未履行監管職責，導致工程質量問題，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。

十一、其他約定

11.1本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執__________份。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設計方案

2.工程施工圖紙

3.工程預算書

4.第三方監管資質證書

5.乙方施工資質證書

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方，能夠有效保障甲方的權益，確保工程質量、進度和合同履行。通過第三方的全程監管，可以降低甲方在施工過程中的風險，提高工程項目的整體效益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為新建房屋項目的投資方，對項目的整體規劃和實施具有主導權。通過甲方的主導，可以確保項目按照預定目標進行，實現甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為承接__________新建房屋項目的施工，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為項目監管方，共同參與項目的施工、監理和竣工交付。為確保乙方權益，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1乙方承接甲方新建房屋項目的施工，項目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2第三方負責對乙方施工過程進行全程監管，確保工程質量、進度和合同履行。

二、合同工期

2.1本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、工程款項

3.1工程總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方分階段完成工程，甲方分階段支付工程款項，具體支付比例及時間如下：

（1）開工前支付合同總價款的__________%作為預付款；

（2）主體結構完工后支付合同總價款的__________%作為進度款；

（3）屋面及內外裝修完工后支付合同總價款的__________%作為進度款；

（4）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的__________%作為竣工驗收款；

（5）工程保修期滿后支付合同總價款的__________%作為保修金。

四、第三方責任與權利

4.1第三方負責對乙方施工過程進行全程監管，包括但不限于：

（1）對施工圖紙、施工方案進行審核；

（2）對施工進度、質量進行監督檢查；

（3）對施工過程中出現的問題提出整改意見；

（4）對乙方違約行為進行制止和糾正。

4.2第三方有權要求乙方提供施工資料、工程進度報告等，并對乙方提供的信息進行核實。

4.3第三方有權向甲方報告施工過程中的重大問題，并提出解決方案。

4.4第三方有權對乙方進行必要的處罰，包括但不限于罰款、暫停施工等。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項，確保施工資金的及時到位。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料供應等。

5.3乙方有權要求甲方對施工過程中出現的問題進行及時處理，保障施工進度。

六、工程質量

6.1乙方應嚴格按照國家有關建筑規范、標準及設計要求進行施工，確保工程質量。

6.2甲方有權對工程質量進行監督、檢查，對不符合質量要求的工程，乙方應立即整改。

七、工程監理

7.1第三方為本工程監理單位，負責對施工過程進行全程監理。

7.2監理費用為人民幣__________元整（大寫：__________），由甲方支付。

八、竣工驗收

8.1乙方應在合同工期屆滿前完成工程，并按照甲方要求進行竣工驗收。

8.2工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付竣工驗收款。

九、保修責任

9.1乙方對新建房屋自竣工驗收合格之日起，承擔__________年的保修責任。

9.2在保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無條件進行修復，并承擔修復費用。

十、違約責任

10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

10.2甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付_____%的違約金。

10.3乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。

10.4第三方未履行監管職責，導致工程質量問題，應承擔相應的法律責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。

十二、其他約定

12.1本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執__________份。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設計方案

2.工程施工圖紙

3.工程預算書

4.第三方監管資質證書

5.乙方