三室二廳住房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，結構為三室二廳，以下簡稱“房屋”；乙方有意向租賃該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區__________路__________號__________室。

1.2房屋結構：三室二廳，具體為__________室、__________室、__________室、__________廳。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋設施：__________（列出房屋內包含的設施及用品）。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續租一年，續租期限自上一租賃期滿之日起計算。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、押金

4.1押金：甲方收取乙方人民幣__________元整作為押金，租賃期滿后無違約情況，甲方應將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。

5.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構及用途。

5.3房屋及附屬設施發生故障，乙方應立即通知甲方進行維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____個月租金的違約金；

（2）甲方違反約定，提前收回房屋，應向乙方支付____個月租金的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付____個月租金的滯納金；

（2）乙方違反約定，擅自改變房屋結構及用途，應向甲方支付房屋恢復原狀所需費用的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃合同補充協議（如有）

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（擔保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，結構為三室二廳，以下簡稱“房屋”；乙方有意向租賃該房屋，丙方作為擔保方，為保證乙方的租賃行為，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區__________路__________號__________室。

1.2房屋結構：三室二廳，具體為__________室、__________室、__________室、__________廳。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋設施：__________（列出房屋內包含的設施及用品）。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續租一年，續租期限自上一租賃期滿之日起計算。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、押金

4.1押金：甲方收取乙方人民幣__________元整作為押金，租賃期滿后無違約情況，甲方應將押金無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方保證乙方在租賃期間按時支付租金，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

5.2丙方擔保責任最高限額為人民幣__________元整。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。

6.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構及用途。

6.3房屋及附屬設施發生故障，乙方應立即通知甲方進行維修。

七、甲方的權益保護

7.1甲方有權在租賃期間對房屋進行合理檢查，確保房屋及附屬設施的安全和完好。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養。

7.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____個月租金的滯納金，并承擔丙方的擔保責任。

8.2乙方如違反約定，擅自改變房屋結構及用途，應向甲方支付房屋恢復原狀所需費用的違約金。

8.3乙方如因自身原因導致房屋及附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。

8.4乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或以其他方式將使用權轉讓給他人。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃合同補充協議（如有）

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金，降低租賃風險。同時，丙方的擔保責任有助于提高乙方的信用度，促進租賃合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的租賃條款和違約責任，保障自身權益不受侵害。甲方的主導地位有助于維護房屋的安全和完好，確保租賃合同的長期穩定履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（中介機構）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，結構為三室二廳，以下簡稱“房屋”；乙方有意向租賃該房屋，丙方作為中介機構，負責促成租賃交易，并協助雙方履行合同，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區__________路__________號__________室。

1.2房屋結構：三室二廳，具體為__________室、__________室、__________室、__________廳。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋設施：__________（列出房屋內包含的設施及用品）。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續租一年，續租期限自上一租賃期滿之日起計算。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、中介服務費

4.1丙方作為中介機構，收取乙方人民幣__________元整作為服務費。

五、丙方職責

5.1丙方負責協助甲方和乙方完成房屋租賃合同的簽訂及履行。

5.2丙方應保證提供真實、準確、完整的房屋信息，并對乙方提供必要的服務和指導。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋的權屬、結構、設施等情況。

6.2乙方有權在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定續租房屋。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付____個月租金的違約金。

7.2甲方如違反約定，提前收回房屋，應向乙方支付____個月租金的違約金。

7.3甲方如提供虛假房屋信息，應承擔相應的法律責任。

七、乙方的權利條款

7.4乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養。

7.5乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和合同約定，調整租金。

七、爭議解決

7.6本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃合同補充協議（如有）

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業執照復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方