2025[土地使用權(quán)出讓合同]土地征收補(bǔ)償協(xié)議土地使用權(quán)出讓合同土地征收補(bǔ)償協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得市區(qū)地塊的土地使用權(quán)，并愿意將該地塊的土地使用權(quán)有償出讓給乙方；乙方愿意支付相應(yīng)對(duì)價(jià)并受讓該地塊的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置及基本情況1.1甲方出讓給乙方的土地位于市區(qū)路號(hào)，宗地編號(hào)為，具體位置以本合同附件所附市國(guó)土資源局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)。1.2該土地面積為平方米，土地用途為（商業(yè)/住宅/工業(yè)），使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該土地的使用權(quán)證號(hào)為，地籍號(hào)為，地形號(hào)為。第二條土地征收補(bǔ)償方式及金額2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2土地出讓金總額為人民幣元（大寫：元整），具體構(gòu)成如下：（1）土地使用權(quán)出讓金：人民幣元（大寫：元整）；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣元（大寫：元整）。2.3土地出讓金的支付方式為：（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付土地出讓金的%，即人民幣元（大寫：元整）；（2）第二期：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余土地出讓金的%，即人民幣元（大寫：元整）。2.4乙方逾期支付土地出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照日萬分之的比例支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)賠償造成的損失。第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1乙方受讓該土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法行為。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)后日內(nèi)向規(guī)劃部門提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工建設(shè)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在土地開發(fā)完成后日內(nèi)向甲方或相關(guān)部門提交相關(guān)的驗(yàn)收文件，確保土地開發(fā)符合國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.4乙方在土地使用期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料；（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證出讓土地的合法性，不得存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)當(dāng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地用途合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用土地，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成土地開發(fā)并提交相關(guān)驗(yàn)收文件，確保土地達(dá)到可使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，未能按期交付土地或未能提供相關(guān)文件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方遭受的損失，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。5.2乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付土地出讓金或擅自改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的損失。5.3任何一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償遭受的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同在土地使用年限屆滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)當(dāng)在終止之日起日內(nèi)將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同的附件與正文具有同等法律效力，附件包括：（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；（2）《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；（3）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。甲方（出讓方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年