2025年個(gè)人所有房產(chǎn)買賣合同本合同由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國市區(qū)（縣）房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)位于中華人民共和國市區(qū)（縣），具體地址為：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米。第二條房產(chǎn)價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元（￥元）。此價(jià)格為甲方凈價(jià)，包括但不限于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房價(jià)款：第一期房款：人民幣（大寫）元（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款：人民幣（大寫）元（￥元），于年月日前支付；尾款：人民幣（大寫）元（￥元），于甲方將該房產(chǎn)交付乙方并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付。甲乙雙方一致同意，所有房價(jià)款均支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條房產(chǎn)交付甲方承諾于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房產(chǎn)交接書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房產(chǎn)所有權(quán)證；原購房合同；該房產(chǎn)的維修基金憑證；戶籍遷出證明（如有）；其他相關(guān)文件。房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同配合，于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等）按以下方式承擔(dān)：契稅、交易服務(wù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅：由甲方承擔(dān)。第七條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制或糾紛；甲方保證該房產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保；甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)交付該房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⒐┡雀綄僭O(shè)施的過戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付房價(jià)款；乙方應(yīng)配合甲方完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)；乙方在該房產(chǎn)交付后，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總金額的%向乙方支付違約金；若甲方未按本合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總金額的%向乙方支付違約金；若由于甲方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)買賣交易失敗，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額的%向甲方支付違約金；若乙方未按本合同約定的時(shí)間完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額的%向甲方支付違約金；若由于乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)買賣交易失敗，則乙方已支付的房價(jià)款不予退還，并需賠償甲方遭受的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽名（蓋章）：日期：年月