第第頁合同編號:________簡單土地流轉合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同范本三系由以下當事人簽訂，甲方（出讓方）：[甲方全稱]，乙方（受讓方）：[乙方全稱]。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據我國《合同法》、《土地管理法》及相關法律法規，就甲方將其合法擁有的土地流轉給乙方使用一事，達成如下合同：（一）甲方系中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有位于[土地所在地]的[土地面積]平方米土地使用權，土地使用權證號為[編號]，該土地用途為[用途]，現擬將該土地流轉給乙方使用。（二）乙方系中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備土地使用權受讓資格，自愿受讓甲方土地，并按照合同約定用途使用土地。（三）本合同目的在于明確雙方在土地流轉過程中的權利義務，規范土地使用行為，實現土地資源合理配置，提高土地使用效益，促進農業經濟發展。（四）背景：鑒于我國土地資源緊張，為充分發揮土地資源效益，提高農業生產力，根據國家土地政策，鼓勵土地流轉，實現規模化、集約化經營。甲乙雙方在充分了解對方資質、信譽及土地狀況的基礎上，達成土地流轉協議，共同遵守。二、價格與支付條款（一）標的物價格甲乙雙方經充分協商，確認本次土地流轉的標的物價格為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]）。該價格包括但不限于土地使用權、地上附著物及相關配套設施等費用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付土地流轉價款：1.一次性支付：在合同簽訂后[具體天數]日內，乙方向甲方一次性支付全部土地流轉價款。2.分期支付：在合同簽訂后，乙方向甲方支付首期土地流轉價款，占全部價款的[比例]%，剩余款項按以下分期支付計劃進行支付：-第一次分期支付：在合同簽訂后[具體天數]日內，支付土地流轉價款的[比例]%；-第二次分期支付：在合同簽訂后[具體天數]日內，支付土地流轉價款的[比例]%；-以此類推，直至付清全部款項。（三）支付賬戶乙方應將土地流轉價款支付至以下甲方指定的賬戶：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]（四）其他1.乙方在支付土地流轉價款時，應確保款項的合法性、合規性，不得涉及洗錢、欺詐等違法行為。2.甲方在收到乙方支付的土地流轉價款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.雙方應按照國家稅收政策規定，依法納稅。本合同價格與支付條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，共同維護合同權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任（一）履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數]年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。（二）履行地點本合同項下土地流轉的履行地點為[土地所在地]，雙方應確保在合同約定的地點完成土地交付及使用事宜。（三）雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方保證土地使用權合法、有效，無任何爭議和糾紛；-甲方應按約定將土地交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關土地使用權變更手續；-甲方有權按照合同約定收取土地流轉價款；-甲方應確保土地符合合同約定的用途，不得干預乙方合法使用土地。2.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用土地，并依法享有土地上的收益；-乙方應按照合同約定及時支付土地流轉價款；-乙方應合理使用土地，保護土地資源，不得擅自改變土地用途；-乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法使用土地。（四）違約責任1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同土地流轉價款的[比例]%。2.甲方未按約定交付土地或土地使用權存在瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付土地流轉價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方因不可抗力導致無法履行合同的，應根據國家法律法規的相關規定，免除相應責任。本合同履行期限、地點、雙方權利與義務及違約責任等內容自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，共同維護合同權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除（一）保密條款1.雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。2.保密信息包括但不限于合同內容、土地使用計劃、財務數據、客戶資源等，雙方應在合同有效期內及合同終止后[具體年限]年內，承擔保密義務。3.雙方因履行本合同而需向第三方披露對方保密信息的，應事先取得對方書面同意。（二）爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或解除，均需雙方協商一致并簽訂書面協議。2.在以下情況下，一方有權單方面解除合同：-對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未糾正的；-因不可抗力導致合同無法履行；-法律、法規規定可以解除合同的其他情形。3.合同解除后，雙方應按解除前的履行情況進行結算，退還已支付款項（如有），并按照合同約定承擔違約責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內容自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，共同維護合同權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章（一）通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-郵政快遞：送達至本合同記載的雙方通訊地址；-專人遞送：直接送達至對方指定接收人；-電子郵件：發送至雙方確認的電子郵箱地址。2.通知自發送之日起，視為已送達對方。如因不可抗力導致通知無法及時送達，應及時通知對方，并采取其他有效方式送達。（二）其他條款1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.雙方確認，本合同及其補充協議是雙方真實、完整、準確的意思表示，不存在任何誤解、誤導、強迫或欺詐。（三）簽字蓋