人才房預售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產開發有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個人/企業名稱

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為房地產開發有限公司，擁有人才房的開發和銷售權。乙方作為買方/承租方/服務提供方，具有購買/租賃人才房的需求。雙方本著平等互利的原則，就人才房預售事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在人才房預售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護雙方合法權益。

本合同內容包括但不限于：人才房的基本情況、預售價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同內容，一經簽訂，即具有法律效力。

為保證雙方合法權益，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

本合同簽訂過程中，雙方應遵循誠實信用、公平交易的原則，履行合同約定的義務，共同維護雙方合法權益。

第一章人才房基本情況

第×條人才房項目名稱：×××人才房項目

第×條人才房位置：××省××市××區××路××號

第×條人才房類型：住宅

第×條人才房面積：建筑面積××平方米

第×條人才房戶型：×室×廳×衛

第×條人才房預售許可證號：××××××

第二章預售價格與支付條件

第×條人才房預售價格：人民幣××元/平方米

第×條人才房總價：人民幣××元

第×條支付條件：

1.乙方應在合同簽訂之日起×個工作日內，向甲方支付人民幣××元作為定金；

2.乙方應在合同簽訂之日起×個工作日內，向甲方支付剩余房款；

3.甲方應在收到乙方支付的房款后×個工作日內，向乙方出具正式發票；

4.乙方應按照甲方指定的付款方式進行支付。

第三章履行期限

第×條人才房交付時間：自合同簽訂之日起×年內交付；

第×條人才房產權辦理時間：自交付之日起×年內辦理完畢。

第四章違約責任

第×條甲方未按約定時間交付人才房，應按乙方已支付房款的×%向乙方支付違約金；

第×條乙方未按約定時間支付房款，應按逾期支付房款的×%向甲方支付違約金；

第×條雙方因不可抗力導致不能履行合同的，不承擔違約責任；

第×條雙方的其他違約行為，按照相關法律法規和本合同約定處理。

第五章不可抗力

第×條不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等；

第×條因不可抗力導致雙方不能履行合同的，雙方應立即通知對方，并在×個工作日內提供相關證明；

第×條雙方應根據不可抗力對合同履行造成的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或終止合同。

第六章爭議解決

第×條雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

第×條協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第×條本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

第×條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

第×條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的人才房項目，達成預售協議，明確雙方在預售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

合同范圍包括但不限于：人才房的基本情況、預售價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1."人才房"指的是甲方開發建設的，位于××省××市××區××路××號的住宅項目。

2."預售"指的是乙方在人才房建設完成前，按照約定向甲方支付房款，取得購買人才房的權益。

3."定金"指的是乙方在合同簽訂之日起×個工作日內，向甲方支付的作為人才房預售合同的一部分的款項。

4."不可抗力"是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對人才房的所有權，確保乙方購買的是合法權利的人才房。

2.甲方應按照合同約定，按時交付人才房給乙方。

3.甲方應按照合同約定，辦理人才房的產權登記手續。

4.甲方應保證人才房的質量和結構安全。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，向甲方支付人才房的房款。

2.乙方應按照合同約定，按時接收人才房。

3.乙方應按照合同約定，履行合同所約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.人才房預售價格為人民幣××元/平方米，總計人民幣××元。

2.乙方應在合同簽訂之日起×個工作日內，向甲方支付定金人民幣××元。

3.乙方應在合同簽訂之日起×個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣××元。

4.甲方應在收到乙方支付的房款后×個工作日內，向乙方出具正式發票。

5.乙方應按照甲方指定的付款方式進行支付。

第五條履行期限

1.人才房交付時間為自合同簽訂之日起×年內交付。

2.人才房產權辦理時間為自交付之日起×年內辦理完畢。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定時間交付人才房，應按乙方已支付房款的×%向乙方支付違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應按逾期支付房款的×%向甲方支付違約金。

3.雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.雙方應遵守法律法規，如因違反法律法規導致合同無效，違約方應承擔相應的法律責任。

5.雙方因不可抗力導致不能履行合同的，不承擔違約責任。

6.如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力情況時，雙方均應立即通知對方，并在×個工作日內提供相關證明。

3.雙方應根據不可抗力對合同履行造成的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或終止合同。如協商不成，雙方可根據法律規定處理。

4.發生不可抗力情況時，雙方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。但對方有證據證明不可抗力并非導致違約的直接原因的，雙方應根據實際情況分擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意提交××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.如果雙方在××仲裁委員會仲裁過程中達成和解，應簽訂和解協議，并按照和解協議履行各自的權利和義務。

5.如果和解協議無法達成，或一方對和解協議不履行，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.無論通過仲裁還是訴訟解決爭議，雙方均應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.雙方協商一致終止合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于辦理產權轉移、退還已支付的款項等。

5.合同終止不影響雙方因合同產生的權利請求，雙方仍應履行合同終止前的義務。

第十條附則

1.本合同附件包括：人才房預售合同、付款憑證、房屋交付確認書等。

2.本合