2025年車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)補充版?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.標(biāo)的車位附屬設(shè)施包括但不限于：___________（列舉具體設(shè)施，如充電樁、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等）。第三條附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)1.充電設(shè)施：應(yīng)符合國家《電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T513132018），輸出電壓范圍___________伏，輸出電流___________安，充電接口類型為___________，功能完好無損壞。2.消防設(shè)備：滅火器有效期至___________年___________月，煙感報警器靈敏度符合___________（標(biāo)準(zhǔn)編號），噴淋系統(tǒng)壓力值不低于___________兆帕。3.監(jiān)控系統(tǒng)：攝像頭分辨率不低于___________像素，存儲時長不少于___________天，覆蓋范圍為___________（具體區(qū)域）。第四條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.標(biāo)的車位轉(zhuǎn)讓總價為人民幣___________元（大寫：___________），包含附屬設(shè)施價值___________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂后___________日內(nèi)支付首期款___________元，剩余款項于附屬設(shè)施驗收合格后___________日內(nèi)付清。第五條交付與驗收程序1.甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將標(biāo)的車位及附屬設(shè)施交付乙方，并提供產(chǎn)權(quán)過戶所需全部文件。2.乙方應(yīng)在接收后___________日內(nèi)完成驗收，若發(fā)現(xiàn)設(shè)施不符合第三條標(biāo)準(zhǔn)，需書面提出異議，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)整改完畢。第六條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)于驗收合格后___________日內(nèi)共同向___________（不動產(chǎn)登記機構(gòu)名稱）申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，相關(guān)稅費由___________方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記完成前，甲方不得將標(biāo)的車位抵押、出租或另行處置。第七條質(zhì)量保證1.甲方保證附屬設(shè)施自驗收合格之日起___________個月內(nèi)無質(zhì)量問題，若出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)免費維修或更換。2.因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條風(fēng)險轉(zhuǎn)移標(biāo)的車位及附屬設(shè)施毀損、滅失的風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，但因甲方原因?qū)е碌某狻５诰艞l違約責(zé)任1.甲方逾期交付的，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓總價的___________%向乙方支付違約金；逾期超過___________日，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期付款的，每逾期一日按未付金額的___________%向甲方支付違約金；逾期超過___________日，甲方有權(quán)解除合同。第十條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。第十二條通知與送達甲方地址：___________（具體至門牌號）乙方地址：___________（具體至門牌號）第十三條合同變更與解除本合同的修改或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，否則無效。第十四條法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十五條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，正本一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第十六條其他約定1.附屬設(shè)施技術(shù)參數(shù)以甲方提供的___________（文件名稱）為準(zhǔn)。2.未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條附件清單1.標(biāo)的車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（加蓋甲方公章）。2.附屬設(shè)施檢測報告（檢測機構(gòu)：___________，報告編號：___________）。3.小區(qū)車位平面圖（標(biāo)注標(biāo)的車位位置）。第十八條特別條款若標(biāo)的車位所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)則變更影響乙方使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司協(xié)商解決。第十九條權(quán)利瑕疵擔(dān)保甲方保證標(biāo)的車位無產(chǎn)權(quán)糾紛、司法查封或第三方權(quán)利主張，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付款項。第二十條合同解釋本合同條款僅為閱讀方便而設(shè)，不影響條款內(nèi)容的解釋。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型（1）中介服務(wù)機構(gòu)：___________（如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、法律咨詢機構(gòu)等）；（2）檢測認(rèn)證機構(gòu)：___________（如充電設(shè)施檢測單位、消防設(shè)備驗收機構(gòu)等）；（3）擔(dān)保方：___________（如銀行、保險公司等）；（4）爭議調(diào)解/仲裁機構(gòu)：___________（如___________仲裁委員會）；（5）其他必要第三方：___________（具體說明類型及職能）。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方補充協(xié)議，否則不視為合同履行必要主體。第二十二條第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供履行合同所需資料及協(xié)助；（3）在授權(quán)范圍內(nèi)獨立開展檢測、評估或調(diào)解工作；（4）對因甲方或乙方過錯導(dǎo)致的第三方損失主張賠償。2.第三方義務(wù)：（1）遵循行業(yè)規(guī)范及本合同約定完成受托事項；（2）對知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密及個人信息保密；（3）出具客觀、公正的檢測報告、評估意見或調(diào)解方案；（4）因第三方過錯導(dǎo)致合同履行障礙的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方介入情形及程序1.檢測認(rèn)證類第三方：（1）標(biāo)的車位附屬設(shè)施驗收需由___________（機構(gòu)名稱）進行檢測，檢測標(biāo)準(zhǔn)以本合同第三條及___________（國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)規(guī)范）為準(zhǔn)；（2）檢測費用由___________方承擔(dān)，檢測報告應(yīng)于___________日內(nèi)提交雙方，異議期為___________日；（3）檢測結(jié)果作為驗收合格與否的唯一依據(jù)，爭議時由___________（復(fù)檢機構(gòu)名稱）終裁。2.擔(dān)保類第三方：（1）乙方支付價款可委托___________（擔(dān)保機構(gòu)名稱）提供資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶為___________；（2）擔(dān)保方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后___________日內(nèi)釋放資金，否則按日___________%支付滯納金；（3）擔(dān)保方免責(zé)情形包括：甲乙雙方提供虛假材料、不可抗力或司法強制措施。3.爭議解決類第三方：（1）若履行中發(fā)生爭議，雙方可共同委托___________（調(diào)解組織名稱）調(diào)解，調(diào)解書對雙方具有約束力；（2）調(diào)解不成的，按本合同第十四條提交仲裁，仲裁庭有權(quán)調(diào)取第三方出具的___________（文件類型）作為證據(jù)。第二十四條第三方責(zé)任限制1.第三方僅對其受托范圍內(nèi)的工作成果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項下甲方或乙方的履約責(zé)任；2.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致檢測錯誤、資金損失的，賠償上限為服務(wù)費的___________倍；3.第三方免責(zé)情形：（1）甲乙雙方未如實提供資料或隱瞞重要事實；（2）不可抗力或政策變動導(dǎo)致第三方無法履行職能；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)仍無法避免的技術(shù)局限。第二十五條第三方費用及支付1.檢測認(rèn)證費：___________元，由___________方于委托前支付；2.擔(dān)保服務(wù)費：___________元，按監(jiān)管資金額的___________%計收，由___________方承擔(dān)；3.爭議調(diào)解費：___________元，由___________方預(yù)付，最終按責(zé)任比例分擔(dān)；4.第三方開具合法發(fā)票的義務(wù)：___________（是/否）。第二十六條第三方替代機制1.若原定第三方喪失資質(zhì)或無法繼續(xù)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)在___________日內(nèi)重新選定替代機構(gòu)；2.替代第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)不得低于原第三方資質(zhì)要求，否則對方有權(quán)拒絕；3.替代程序產(chǎn)生的額外費用由___________方承擔(dān)。第二十七條第三方文件效力1.第三方出具的___________（報告/意見書/公證書等）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為本合同不可分割部分；2.文件內(nèi)容與合同條款沖突的，以___________（約定優(yōu)先順序）為準(zhǔn)；3.第三方文件存在明顯錯誤或遺漏的，應(yīng)于___________日內(nèi)書面更正。第二十八條第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)對涉及的車位產(chǎn)權(quán)信息、交易價格、乙方身份信息等予以保密，保密期限為合同終止后___________年；2.未經(jīng)甲乙雙方共同同意，第三方不得將前述信息用于任何非本合同目的之活動；3.第三方員工、代理人違反保密義務(wù)的，視為第三方違約。第二十九條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分1.因第三方檢測錯誤導(dǎo)致驗收爭議的，由第三方承擔(dān)復(fù)檢費用及甲方/乙方直接損失；2.因擔(dān)保方挪用監(jiān)管資金導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲的，擔(dān)保方應(yīng)按滯納金標(biāo)準(zhǔn)賠償甲乙雙方；3.甲乙雙方與第三方之間的爭議，獨立于本合同糾紛解決程序。第三十條第三方介入的終止1.第三方可提前___________日書面通知甲乙雙方解除委托關(guān)系，但需完成已啟動的必要程序；2.甲乙雙方共同書面通知第三方終止服務(wù)的，應(yīng)結(jié)清已發(fā)生費用；3.終止后，第三方仍有義務(wù)保存相關(guān)資料___________年。第三十一條第三方通知與送達1.第三方接收通知地址：___________（具體至門牌號），聯(lián)系人：___________；2.通知方式包括：專人送達、掛號信、電子郵件（需雙方確認(rèn)地址）；3.送達爭議以第三方簽收記錄或郵件發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。第三方1（類型：___________）：名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________簽字/蓋章：___________日期：___________第三方2（類型：___________）：名稱：___________