2025二樓商業店鋪租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（甲方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就二樓商業店鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業的基本情況1.1出租物業地址：省市區（縣）路號棟單元層號店鋪。1.2租賃面積：該店鋪的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3物業用途：乙方承租該店鋪用于經營（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續租用，應提前日書面通知甲方，并在同等條件下優先承租。2.3租賃期限屆滿后，乙方未明確表示續租或未按照約定時間通知甲方的，視為乙方放棄續租。第三條租金及支付方式3.1租金標準：（1）租金為人民幣元/月（大寫：元整）。（2）租金不含物業管理費、水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等其他費用。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金為人民幣元（大寫：元整），乙方應在本合同簽訂之日起日內支付。（2）后續租金應在每期租金到期前日支付，甲方收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調整：（1）租賃期間，租金每年遞增%，調整時間為每年月日。（2）租金調整后的金額為人民幣元/月（大寫：元整）。第四條押金及退還4.1押金數額：乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：用于擔保乙方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于按時支付租金、遵守合同條款、損壞賠償等。4.3押金退還：租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且店鋪及設施設備無損壞，甲方應在個工作日內將押金無息退還乙方。第五條物業管理及相關費用5.1物業管理費：由乙方承擔，按元/月的標準支付，支付方式與租金相同。5.2其他費用：（1）水費、電費、燃氣費等由乙方自行承擔，按相關部門規定按時繳納。（2）網絡費、方式費等由乙方自行承擔，甲方不提供相關服務。第六條維修與保養6.1建筑主體及公共設施的維修：（1）租賃物業的主體結構及公共設施的維修由甲方負責，甲方應定期進行檢查和維護，確保店鋪正常使用。（2）甲方進行維修時，乙方應予以配合，不得無故阻礙甲方的工作。6.2承租方的維護義務：（1）乙方在租賃期間應妥善使用店鋪及設施設備，不得擅自拆改、破壞。（2）因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用及相應賠償責任。6.3緊急維修：如發生緊急情況（如漏水、電路故障等），乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第七條裝修與改造7.1裝修方案：乙方在租賃期間進行裝修或改造前，應提前將裝修方案提交甲方備案，并獲得甲方書面同意。7.2裝修費用：裝修費用由乙方承擔，租賃期限屆滿后，乙方不得拆除或損壞裝修部分，甲方不予補償。7.3禁止事項：乙方不得擅自改變建筑結構、損壞承重墻，不得在店鋪外設置廣告招牌，不得從事違法違規活動。第八條轉租與轉讓8.1轉租：乙方經甲方書面同意后，可將店鋪轉租，但轉租合同的條款不得違背本合同的約定。8.2轉讓：租賃期間，乙方如需轉讓該店鋪的使用權，應提前日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方經協商一致，可書面變更合同條款。9.2合同解除：（1）甲方或乙方因特殊原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，并支付個月的租金作為違約金。（2）甲方有以下情形之一的，乙方有權單方面解除合同：a.提供的店鋪不符合約定用途或存在嚴重安全隱患的；b.無正當理由干擾乙方正常經營活動的；c.其他嚴重違約行為。（3）乙方有以下情形之一的，甲方有權單方面解除合同：a.未按約定支付租金或押金逾期日以上的；b.從事違法經營活動的；c.擅自轉租、轉讓或改變用途的；d.其他嚴重違約行為。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付店鋪的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付違約金。（2）甲方無故解除合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，并支付個月租金作為違約金。10.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按日租金的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自轉租、轉讓或改變用途的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付個月租金作為違約金。（3）乙方因使用不當造成店鋪或設施設備損壞的，應承擔修復費用及相應賠償責任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、臺風、戰爭、政府行為等）導致無法履行合同的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。11.2受影響的一方應在不可抗力事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達：任何一方發出的通知應以書面形式送達對方，并以對方簽字確認為準。地址變更的，應提前通知對方，否則視為有效送達。13.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協議，補充協議