2025二手辦公樓買賣合同(法務擬定)合同編號：簽訂地點：簽訂日期：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，買賣雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信原則的基礎上，就二手辦公樓買賣事宜達成如下協議：第一條標的1.1賣方（以下簡稱“甲方”）將其合法擁有的座落于市區街道號的辦公樓（以下簡稱“標的物”）出售給買方（以下簡稱“乙方”）。1.2標的物具體情況如下：（1）建筑面積：平方米；使用面積：平方米；（2）建筑結構：結構；（3）用途：；（4）產權歸屬：甲方持有年月日頒發的《不動產權證書》，編號為；（5）本合同簽訂時，標的物不存在權屬爭議或其他權利限制，包括但不限于抵押、查封等情形。1.3甲方應保證標的物在交付時不存在重大瑕疵，若存在質量問題，應在本合同簽訂前向乙方如實說明。若甲方未如實說明，乙方有權解除合同并要求賠償。第二條價款與支付方式2.1標的物交易總價為：人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首付款：本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）；（3）尾款：標的物交付并完成過戶登記后日內，乙方向甲方支付尾款人民幣元（大寫：元整）；（4）付款方式為銀行轉賬，雙方賬戶信息如下：甲方銀行賬戶：乙方銀行賬戶：2.3稅費承擔：雙方約定，本次交易產生的契稅、增值稅、印花稅等相關稅費由方承擔，具體按照國家相關法律法規執行。第三條交房與驗收3.1交房標準：（1）甲方應保證標的物在交付時符合國家相關質量標準，且水、電、暖、燃氣、通信等設施正常使用；（2）標的物交付時，甲方應提供《房屋狀況說明書》以及其他與標的物相關的證明文件（包括但不限于《不動產權證書》、維修基金憑證、契稅完稅證明等）。3.2交房時間：本合同簽訂后日內，甲方應將標的物交付乙方。3.3配套設施的轉移：（1）標的物交付時，標的物內的固定裝修、設備設施（包括但不限于中央空調、電梯、消防設施、監控設備等）一并轉移給乙方；（2）標的物交付后，與標的物相關的水、電、暖、燃氣、通信等配套設施的過戶手續由方負責辦理，費用由方承擔。3.4資料交接：（1）甲方應向乙方提供標的物的原始設計圖紙、施工圖紙及相關技術資料；（2）甲方向乙方交付標的物時，應簽署《交付驗收單》并簽字確認。3.5交接程序：（1）雙方應共同對標的物進行驗收，確認無誤后簽署《交接確認書》；（2）若驗收過程中發現標的物存在質量問題或其他瑕疵，應由甲方負責修復或更換，修復期間不計入交房時間。3.6延遲交房的處理：（1）若甲方未能按期交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；（2）逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付價款；（2）甲方應保證標的物的合法性、真實性和完整性，不得隱瞞標的物瑕疵或相關權利限制；（3）甲方應配合乙方辦理標的物的過戶手續，并提供必要的協助；（4）甲方在標的物交付前，應結清標的物的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業管理費等。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的物并辦理過戶手續；（2）乙方應按照本合同約定支付價款，并承擔相應的稅費；（3）乙方在接收標的物后，應妥善管理和使用標的物，不得擅自改變標的物結構或用途；（4）乙方應積極配合甲方辦理標的物的過戶手續，并提供必要的協助。第五條違約責任5.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償守約方遭受的全部損失。5.2若甲方存在以下情形之一的，視為根本違約，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項并賠償損失：（1）標的物不存在或不符合合同約定；（2）甲方隱瞞標的物瑕疵或相關權利限制；（3）甲方拒絕或延遲交付標的物超過日。5.3若乙方未按期支付價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收定金。5.4若因一方原因導致合同無法繼續履行的，各方應協商解決；協商不成的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，本合同不涉及爭議的部分仍應繼續履行。第七條其他條款7.1通知與送達：（1）本合同項下的通知、文件等應以書面形式送達；（2）送達地址為雙方在本合同中填寫的地址，任何一方地址變更的，應在變更后日內書面通知對方，否則送達至原地址視為有效送達。7.2合同修改與補充：（1）本合同的任何修改或補充應由雙方協商一致并簽署書面協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力，但補充協議與本合同條款不一致的，以補充協議為準。7.3合同附件：本合同的附件包括：（1）《房屋狀況說明書》；（2）甲方的《不動產權證書》復印件；（3）其他相關證明文件。7.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.5聯系方式：（1）甲方聯系人：（2）乙方聯系人：7.6其他條款：甲方（賣方）：法定代表人/負責人：身份號：聯系方式：