2025二手房購房合同范本與關鍵注意事項本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：聯系方式：住址：乙方（買方）：身份號碼：聯系方式：住址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則，就二手房買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于市區街道小區號樓單元號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。1.2該房產的不動產權證號為：，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為。1.3該房產的配套設施包括：（如電梯、燃氣、暖氣等）。1.4該房產目前的使用狀態為：（如空置、出租等），如存在租賃關系，甲方應確保已通知承租人并取得承租人同意。第二條轉讓價格及付款方式2.1該房產的轉讓價格為人民幣元（大寫：元整），不含稅費。2.2付款方式如下：2.2.1本合同簽訂之日起日內，乙方支付定金人民幣元（大寫：元整）；2.2.2房屋過戶手續完成后日內，乙方支付首付款人民幣元（大寫：元整）；2.2.3尾款人民幣元（大寫：元整）應在銀行按揭貸款放款后日內支付給甲方。2.3如乙方選擇一次性付款，雙方應另行協商并簽訂補充協議。第三條房屋的交付3.1甲方應于年月日前將該房產交付乙方使用，并確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態。3.2交付時，甲方應結清房屋交付前所產生的water、電、燃氣、取暖、物業等費用，并提供相關繳費憑證。3.3房屋交付后，乙方有權對該房產進行裝修或改造，但不得違反相關法律法規及小區管理規定。第四條權屬過戶及費用承擔4.1甲乙雙方應于年月日前共同前往房產交易中心辦理權屬過戶手續，雙方應積極配合并提供所需資料。4.2辦理過戶手續所需稅費由乙方承擔，具體包括：契稅、印花稅、交易服務費等。4.3如因甲方原因導致過戶無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方實際損失。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應保證該房產權屬清晰，無抵押、無查封、無產權糾紛。5.1.2甲方應如實告知乙方關于該房產的使用狀況，不得隱瞞重大瑕疵。5.1.3甲方應協助乙方辦理權屬過戶、貸款申請等相關手續。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按合同約定支付購房款及相關費用。5.2.2乙方應按時接收房屋，并妥善保管房屋及附屬設施。5.2.3乙方應按期支付水電、燃氣、物業等費用。5.3戶口問題：5.3.1甲方承諾在房產過戶后日內將戶口遷出，不得影響乙方正常使用該房產。5.3.2如因甲方原因導致戶口未遷出，乙方有權追究甲方的違約責任。第六條違約責任6.1若甲方違約：6.1.1甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的%作為違約金。6.1.2如因甲方原因導致房屋權屬存在爭議，甲方應退還乙方全部已支付款項，并賠償乙方實際損失。6.2若乙方違約：6.2.1乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的%作為違約金。6.2.2若乙方在辦理過戶手續前單方面終止合同，定金不予退還。6.3因不可抗力因素（如政策調整、自然災害等）導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第七條不可抗力7.1如因戰爭、地震、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，已支付款項應如數退還。7.2因政府部門政策調整導致過戶受限或房產價值波動，雙方可另行協商解決方案。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，房產交易中心留存份。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：