2025購房合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區，在平等、自愿的基礎上，依據相關法律法規及政策規定，經友好協商達成一致，特訂立本合同：第一條合同雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：第二條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證編號：建筑面積：平方米使用性質：產權歸屬：注：本條款中，甲方應保證其對出售的房屋擁有合法的所有權，并無任何權利瑕疵。第三條房款支付方式乙方同意按照以下方式支付購房款：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付首付款，金額為人民幣元（大寫：）。支付方式：收款賬戶信息：剩余房款：剩余購房款合計人民幣元（大寫：），乙方應按以下方式支付：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付。尾款：如適用，尾款金額為人民幣元（大寫：），乙方應于年月日前支付完畢。付款方式變更：若因特殊原因需變更付款方式或時間，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。第四條交房條款交房時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交房條件：房屋及其附屬設施應當處于正常使用狀態，且無任何權利限制或糾紛。交接手續：交房時，雙方應共同核驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。如發現房屋存在與合同約定不符的情況，雙方應協商解決。鑰匙交付：甲方應在交房時將該房屋的全部鑰匙及相關設施的使用說明移交給乙方。第五條房屋權屬轉移登記過戶時間：雙方同意在本合同簽訂后日內辦理房屋所有權轉移登記手續。登記機關：中華人民共和國市區不動產登記中心。稅費承擔：因本次交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，按照國家相關法律法規規定各自承擔。甲方負責提供辦理過戶所需的全部資料，并協助乙方完成權屬轉移登記手續。權屬證明：甲方應保證該房屋無抵押、質押或其他權利限制，并在過戶后及時將不動產權證書交付給乙方。第六條合同的變更與解除協商一致：本合同的任何變更或解除，均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。違約解除：如一方違反本合同約定導致另一方遭受損失，守約方有權解除本合同并要求違約方承擔相應責任。第七條違約責任買方違約：乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。賣方違約：甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付已付購房款%的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。其他違約情形：任何一方違反本合同約定的其他條款，均需承擔相應的法律責任及經濟賠償責任。第八條不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協商解決。受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并在事件發生后日內書面通知另一方并提供相關證明。第九條爭議解決友好協商：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。訴訟解決：協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十一條簽署甲方（賣方）：簽署日期：年月