2025上海市住宅公寓出售合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出售方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：購買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就住宅公寓出售事宜達成如下協議：第一條物業描述1.1甲方同意出售位于上海市區路弄號室的住宅公寓（以下簡稱“該物業”）。1.2該物業的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為住宅。1.3該物業的產權證編號為，登記權利人為甲方。1.4該物業的附屬設施設備包括但不限于：。第二條出售價格及支付方式2.1該物業的出售價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方于年月日支付給甲方；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方于年月日支付給甲方；（3）剩余款項：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應于年月日前支付給甲方；2.3甲乙雙方約定，雙方共同至房地產交易機構辦理過戶手續后，甲方將收到全部房款。第三條物業交付3.1甲方應于年月日前將該物業交付給乙方使用。3.2交付標準：（1）甲方應保證該物業處于可居住狀態，附屬設施設備正常使用；（2）甲方應結清交付前產生的所有物業費、水費、電費、燃氣費、供暖費等費用；（3）甲方應向乙方移交該物業的產權證及相關文件。3.3如甲方未能按期交付該物業，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元。第四條權利保證4.1甲方保證其對該物業擁有完全的所有權，不存在任何權利糾紛或抵押、查封等情況。4.2如因甲方原因導致該物業無法過戶或交付，甲方應返還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方損失。第五條相關費用承擔5.1本次買賣交易中產生的稅費按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。5.2交易過程中產生的中介服務費（如有）由方承擔。5.3物業交付前產生的費用由甲方承擔，交付后產生的費用由乙方承擔。第六條物業質量及保修6.1甲方承諾該物業的建筑質量符合相關國家標準，不存在重大質量問題。6.2交付后，如因建筑質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。6.3該物業的保修期為年，保修范圍包括但不限于：。第七條違約責任7.1如甲方未按本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方的實際損失。7.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元。7.3本合同簽訂后，任何一方不得單方面解除合同，否則應向守約方支付違約金人民幣元。第八條風險轉移8.1自物業交付之日起，該物業的風險責任由乙方承擔。8.2交付前因不可抗力導致的損失由甲方承擔，交付后由乙方承擔。第九條爭議解決9.1因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向該物業所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，份用于辦理相關手續。甲方（簽字）姓名：日期：年月日乙方（簽字）姓名：日期：年月日補充協議（如有）簽署頁甲方：姓名：身份號碼：聯系方式：日期：年月